PROVISIONSFREI: Moderner Büroraum in Gemeinschaftsbüro. Erstbezug nach hochwertiger Renovierung!

Nettomiete Fläche
450,00 € ca. 16,00 m²
kalaydo.de-Code a0395b0a
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FXH745
Referenznummer AZ768
Nettomiete 450,00 €
Nebenkosten 150,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 600,00 €
Kaution 1800,00 3 Monatsmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 81827 München
Straße Wasserburger Landstraße 264
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab ab sofort
Fläche ca. 16,00 m²
Baujahr 1995

Die Gartenstadt Trudering gehört zu den beliebtesten Stadtteilen am Münchner Stadtrand und beherbergt sowohl Familienhaushalte in Häusern als auch junge Paare in 2-Zimmer Penthouse Wohnungen.
Top Lage direkt auf der Wasserburger Landstraße, der Hauptverkehrsader Turderings
an der Straßenecke zur Von-Erckert-Straße. Fußverkehr von Anwohnern aus der Umgebung durch die Stadtsparkassen Filiale im selben Haus.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestelle Von-Erckert-Straße:
Bus 193 tagsüber 10 Minuten Takt. Nach ca. 20:30 Uhr im 20 Minuten Takt
Nachtbus N79
S-Bahnhof Gronsdorf 9 Minuten die Straße runter (Bushaltestelle Bahnstraße-193) . Eine Haltestelle weiter besteht Anschluss zur U2, die zwischen der Messestadt Riem und Feldmoching verkehrt.
Geschäfte im nahen Umkreis:
Kleine Boutiquen, Babywalz, Jumpers Fitness, Rewe, Tierklinik Haar, Autohaus Feicht, Sportwagen Medusa, Radiologische Gemeinschaftspraxis, AcomHotel, Stadtsparkasse, Tierklinik Haar

Angeboten wird ein Büroraum zur alleinigen Nutzung in einer Bürogemeinschaft mit bisher 3 Mietern. Der Büroraum hat eine Fläche von 16 qm. Bei den restlichen 50 qm handelt es sich um eine möblierte, ansprechend gestaltete Allgemeinfläche, welche Sie als großzügigen Wartebereich für Ihre Kunden oder als Ort der Begegnung für Ihre Kaffeepausen nutzen können. Auf dieser Fläche befinden sich ebenfalls die beiden getrennten Toiletten, sowie eine Teeküche.
Dieser großzügige, schöne Bereich steht Ihnen komplett zur Verfügung, Sie bezahlen diesen aber nur der Größen Ihrer Büros entsprechend prozentual. Dies ist ein erheblicher Vorteil gegenüber einem herkömmlichen Büro, das Sie diese Flächen für Ihre tägliche Arbeit benötigen, und üblicherweise auch komplett bezahlen müssen. In unserem Nutzungskonzept teilen sich sämtliche Kosten über mehrere Nutzer auf, so ergibt sich eine deutlich geringere Kostenbelastung für den Einzelnen.
Optinal kann ein oder mehrere Tiefgaragenstellplätze gemietet werde.
Die Nebenkosten von 150,- € ist eine Pauschale, hiermit werden sämtliche Nebenkosten wie Heizung, Verwaltung, Strom und Internet abgedeckt.
Ein Reinigungsservice für den Büroraum kann ebenfalls nach Absprache mit übernommen werden.

Gesamtfläche: 66,00 m²

kalaydo.de-Code: a0395b0a
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Ihr Kontakt:
Herr Jens Schönrock
SweetHome GmbH
Südliche Münchner Straße 62
82031 Grünwald
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Wasserburger Landstraße 264, 81827 München