+++PROVISIONSFREI+++ Top-Büroetage an der alten Oper - Frankfurt City

Nettomiete Fläche
10.429,72 € ca. 357,39 m²
kalaydo.de-Code a050df5f
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2GVY648
Referenznummer 85511
Nettomiete 10.429,72 €
Nebenkosten 1.676,21 €
Miete (netto) monatl. je m². 28,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 60325 Frankfurt
Straße Bockenheimer Landstraße 13-15
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 357,39 m²
Baujahr 1961
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
EDV-Verkabelung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 76,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 45,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.11.2022

Die sehr zentrale Lage der Immobilie spricht für sich. Unmittelbar vor dem Gebäude befinden sich, neben dem Zugang zur U-Bahnstation "Alte Oper", der Rothschildpark, der Opernturm und die Alte Oper am Opernplatz. Das umfangreiche gastronomische Angebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Rothschildpark bieten auch die Bockenheimer Anlage und die Taunusanlage audgedehnte Möglichkeiten zur Erholung in der Mittagspause. Auch die Haupteinkaufsstraße Frankfurts, die Zeil, ist innerhalb von 10 Minuten fußläufig erreichbar. Trotz dieser sehr zentralen Lage kann sich auch die Anbindung an das Autobahnnetz sehen lassen. Innerhalb von 5 Minuten ist mit dem PKW die A 66 erreicht und nur eine Minute länger dauert das Erreichen der A 648. Die Messe, wie auch der Frankfurter Hauptbahnhof sind innerhalb von 5 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Die Bürofläche ist hochwertig ausgestattet. Vor dem Bezug durch einen neuen Mieter sind natürlich Anpassungen an dessen Anforderungen möglich. Derzeit liegt in der Fläche ein Teppichboden und die Raumaufteilung ist überwiegend auf die Nutzung von Zellenbüros ausgelegt. Bauseits festgelegt sind folgende Ausstattungsmerkmale:

- Verkabelung durch Doppelboden
- Beleuchtung über Stehleuchten
- elektrische, außenliegende Verschattungsanlage
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Klimatisierung
- öffenbare Dreh-/Kippfenster
- Dachterrasse (1.OG)
- gespachtelte Decken und Wände
- flexible Raumaufteilung

Nach der Errichtung in den 60ern wurde das Büro- und Geschäftshaus mehrfach umfangreich saniert. Zuletzt 2012. Über den repräsentativen Eingangsbereich im Erdgeschoss erreicht man über das Treppenhaus oder per Aufzug die Büroetagen. Überall im Gebäude wurde wert auf eine hochwertige Ausstattung gelegt. Im Erdgeschoss der 7-geschossigen Immobilie befindet sich ein Alnatura Markt, in den Obergeschossen sind Notare, Vermögensverwalter und eine Personalberater ansässig. In der hauseigenen Tiefgarage sowie auf Außenstellplätzen hinter dem Haus haben die Mieter PKW-Abstellmöglichkeiten.

Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert Strom: 45,6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 76,2 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja

Die Unternehmen der DIM-Gruppe verwalten und managen deutschlandweit 50.000 Wohneinheiten und 3.000.000 qm Gewerbefläche. Seit 3 Jahren ist die DIM beim PM-Report die Nummer 1 der Property Manager im Bereich Wohnen und baut nun ihre Expertise im Bereich Gewerbe weiter aus.

Nutzfläche: 15,10 m², Gesamtfläche: 372,49 m²

kalaydo.de-Code: a050df5f
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Sibbing
+ -
DIM Property Value GmbH
c/o DIM Holding AG Potsdamer Straße 188
10783 Berlin
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Bockenheimer Landstraße 13-15, 60325 Frankfurt