Provisionsfreies Büro direkt gegenüber vom Bahnhof

Nettomiete Fläche
1.650,00 € ca. 84,00 m²
kalaydo.de-Code a05071b1
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GUTR47
Referenznummer 13196
Nettomiete 1.650,00 €
Nebenkosten 180,00 €
Kaution 4950,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 82515 Wolfratshausen
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 01.11.2017
Fläche ca. 84,00 m²
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf Wärme 180,90 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 15,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 09.09.2025

Die Gewerbeeinheit befindet sich in bester Lauflage mit hoher Kundenfrequenz, direkt gegenüber vom S- Bahnhof Wolfratshausen (S7) und dem zentralen Busbahnhof.

Das Gewerbeeinheit ist hell und freundlich. Die Bodenfläche ist komplett mit Natursteinfliesen ausgestattet (Bodenbelag).Große Schaufensterflächen bieten eine ideale Außenwerbung und ein helles Ambiente. Die Raumhöhe beträgt 2,50m .
Aufteilung: Laden/Büro, WC, kleiner Lagerraum, Flur.
Auf Wunsch anmietbar: komfortabler Kellerraum als zusätzliches Lager im Untergeschoss, 1 Aussenstellplatz bei Bedarf 30,- €/mtl. oder 1 TG-Stellplatz 60,- €/mtl. (jeweils zzgl. MwSt.).

Das in 2010 renovierte Ladengeschäft liegt im EG eines gepflegten Geschäftshauses. Die darin befindliche Papeterie verkleinert sich von der Geschäftsfläche, so dass im rechten Bereich ein vollkommen separater Laden mit separatem Eingang entsteht. Diese Fläche ist ideal für eine Boutique, Friseur, einem (Reise- oder Versicherungs-) Büro, Handyladen oder einem Optikerfachgeschäft.
Gut vorstellbar wäre auch eine Ergänzung zum bereits vorhandenen Angebot, in unmittelbarer Nachbarschaft sind eine Filiale von Müller Brot, die Papeterie nebenan und ein Mc Donalds (vis a vis) angesiedelt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energiekennwert Wärme: 180,9 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Strom: 15 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Bei Interesse senden Sie uns bitte Ihre beabsichtigte Nutzung vorab per e-mail zu. Wegen eines Besichtigungstermins setzen wir uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung. Besten Dank.

Gesamtfläche: 102,59 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a05071b1
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Ihr Kontakt:
Herr Carlheinz Bartsch
/
Bartsch Immobilien GmbH
Sauerlacher Straße 72
82515 Wolfratshausen
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82515 Wolfratshausen