"Hoch hinaus" - Werkstatt mit Autobahnanbindung

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 260,00 m²
kalaydo.de-Code a07f69a8
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2JGGD4D
Referenznummer XO870
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 1,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 6,80 €
Kaution 3 Monatsmieten
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 91058 Erlangen
Objekttyp Werkstatt
Kategorie Hallen/Industriefläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 260,00 m² teilbar ab ca. 105 m²
Böden: Estrich
3 Stellplätze: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet in Erlangen Süd und ist sehr gut in den Ballungsraum Nürnberg, Fürth, Erlangen eingebunden.

Der Standort befindet sich südlich der kreisfreien Stadt Erlangen, unmittelbar an der A3 (Würzburg/Frankfurt - Regensburg/Passau) und ist damit auch an die A73 sehr gut angebunden.

In dem Gewerbegebiet besteht ein Mix aus Büro, Produktion, Lager und Handel.

Lackierhalle:
- ca. 105 m² im Erdgeschoss
- Zentralheizung, Pellets
- Ölabscheider
- ca. 5 m Hallenhöhe
- Lkw-Einfahrt
- 1 großes, elektrisches Rolltor
- Luftabsaugung

Werkstatt:
- ca. 145 m² im Erdgeschoss
- Zentralheizung, Pellets
- Ölabscheider
- ca. 4,50 m Hallenhöhe
- Lkw-Einfahrt
- 1 großes, elektrisches Rolltor
- Anmietung einer Grube möglich

Beide Hallen können getrennt oder in Kombination miteinander gemietet werden.

Die hier angebotenen Hallen befinden sich auf einem kompakt bebauten Areal.

Die ehemalige Lackierhalle sowie die Werkstatthalle sind aneinander angrenzend, aber nicht miteinander verbunden. Beide Einheiten können getrennt von einander betrieben werden. Pkw und Lkw können in beide Flächen gesondert einfahren und repariert / gewartet werden.

Die vorhandene Lackierhalle wurde etwa seit 5 Jahren nicht aktiv genutzt. Sie könnte jedoch wieder entsprechend schnell in Betrieb genommen werden. In diesem Fall beachten Sie bitte, dass die Nebenkosten höher angesetzt werden müssten.

Energieausweis:

Bei der Erstellung des Immobilienexposès lag uns der nach §16 EnEV vorzulegende Energieausweis noch nicht vor.

Gemäß Energieeinsparverordnung ist der Vermieter/Verkäufer verpflichtet den Energieausweis oder eine Kopie davon dem Interessenten bei der Besichtigung bzw. bei Abschluss eines Miet-/Kaufvertrages vorzulegen und auszuhändigen.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Zwischenvermietung und technische Änderungen bleiben vorbehalten!

Gewerbeimmobilie, Hallenhöhe: ca. 5,00 m, Werkstattfläche, gute Verkehrsanbindung, gute Anbindung an ÖPNV,

kalaydo.de-Code: a07f69a8
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Ihr Kontakt:
Herr Joachim Trapp
-
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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