Remagen-Kripp Großes Büro über 2 Etagen am Ortseingang zu vermieten

Nettomiete Fläche Zimmer
1.300,00 € ca. 180,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05173e8
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GNE449
Referenznummer 677
Nettomiete 1.300,00 €
Nebenkosten 400,00 €
20 Stellplätze , je 200,00 €
Mieterprovision 2.38 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 53424 Remagen
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Fläche ca. 180,00 m²
20 Stellplätze: Stellplatz

Kripp ist einer von sechs Ortsbezirken und zugleich einer von acht Ortsteilen der verbandsfreien Stadt Remagen im Landkreis Ahrweiler im Norden von Rheinland-Pfalz.

Die B266 führt durch den Ort und endet erstmal am Rheinufer, von dort gelangt man mit der Fähre nach Linz. In anderer Richtung führt die B 266 zu der B9, die Bonn und Koblenz verbindet. In unmittelbarer Nähe befindet sich die A61, welche in Bad Neuenahr oder auch Auffahrt Sinzig zu erreichen ist.

Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Remagen. Dieser ist die direkte Verbindung zwischen Köln/Bonn und Koblenz , des Weiteren ist dieser auch ein ICE-Haltepunkt.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich folgende Gewerbe:

Boes Möbelhaus
E-Lobil Elektrofahrzeuge e.K.
Weingut Josten und Klein GmbH
Beton Union
Breuer Motorengeräteservice

Die hier angebotene Bürofläche liegt direkt am Ortseingang von Remagen-Kripp und wäre ab sofort zu mieten.

Die lichtdurchflutete Büroeinheit teilt sich auf zwei Geschosse auf.
Im Erdgeschoss betreten sie einen verglasten Vorraum, durch diesen gelangen Sie in die Büroebene im Erdgeschoss. Hierbei handelt es sich um eine offene, ca. 90 m² große Büro-/Empfangsfläche. Von hieraus gelangen Sie ebenerdig in die Nutzräume. Diese teilen sich in eine Teeküche, Umkleide, Dusche, Damen- und Herren-WC auf. Dabei handelt es sich um weitere 55 m² Fläche.
Von dem Empfang gelangen Sie über eine Treppe in das Obergeschoss. Dieses teilt sich in drei, auch lichtdurchflutete Räumlichkeiten, auf einer Fläche von ebenfalls 90 m², auf.

Derzeit ist die gesamte Büroeinheit mit einem Teppich ausgelegt, darunter befinden sich Fliesen.

Die Gewerbeeinheit ist durch ein großes Tor auf dem Gelände zu erreichen. Insgesamt stehen für das komplette Gelände 20 Parkplätze zur Verfügung, diese können nach Absprache zum Teil mitgemietet werden. 5 Parkplätze befinden sich hinter dem Tor. Die weiteren 15 Parkplätze befinden sich im nichtabschließbaren Bereich und sind somit sehr gut als Kundenparkplätze geeignet.

Beheizt wird diese Gewerbeeinheit über eine Gaszentralheizung.

Die Nebenkostenvorauszahlung betragen 400,-- EUR inklusive der Heizkosten.

Eine Klimaanlage kann nachgerüstet werden, die Installationsleitungen sind bereits vorhanden.

Ab März 2018 könnte zu dieser Büroeinheit eine 690 m² große Lagerhalle, mit zusätzlichen 120 m² Nutzräumen angemietet werden.
Bei Interesse sprechen Sie uns gern an.

Verfügbarkeit: ab sofort.

Im Falle einer Anmietung wird eine Provision in Höhe von 2,38 Monatsmiete inkl. MwSt. erhoben.

Nutzfläche: 235,00 m², Gesamtfläche: 235,00 m²

20 Stellplätze, Miete: 200,00 EUR

kalaydo.de-Code: a05173e8
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Markus Wahl
/
City-Immobilien & Projektentwicklung
Landgrafenstraße 31
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
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