REPRÄSENTATIV - ATTRAKTIV - VIELSEITIG NUTZBAR ***Ladenfläche in Unterschleißheim / Lohhof***

Nettomiete Fläche
1.250,00 € ca. 125,00 m²
kalaydo.de-Code a053f2d7
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G8LW4C
Nettomiete 1.250,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 100,00 €
Kaution 3 x Nettomiete
Mieterprovision 3 x Nettomiete zzgl. 19% MwSt.
Stadt 85716 Unterschleißheim
Straße Siedlerstraße 31
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
frei werdend
Bezugsfrei ab gerne ab sofort möglich
Fläche ca. 125,00 m²
Baujahr 1973
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Linoleum
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, Teeküche
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1966
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 22.10.2008 bis 22.10.2018

Die von uns angebotenen Geschäftsräume liegen im Erdgeschoss (ca. 65m² Nfl.) und Untergeschoss (ca.60 m² Nfl.) eines gepflegten Wohn- Geschäftshauses, Baujahr 1973 und bieten durch die praktische Raumaufteilung eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten ( z.B. Einzelhandel, Büro, Praxis, Kosmetik).

Eine gastronomische Nutzung ist jedoch nicht möglich.

- Insgesamt ca. 125 m² Nutzfläche

ERDGESCHOSS:

- Großzügiger lichtdurchfluteter Verkaufsraum
- Kleiner Nebenraum
- WC
- 2 Eingänge
- Große Schaufensterfronten an der Vorder- und Rückseite mit viel Platz für Werbemaßnahmen

UNTERGESCHOSS:

- Geräumiger Vorraum
- 2 weitere Räume
- 1 Raum davon mit kleiner Teeküche und zusätzlichem Warm- und Kaltwasseranschluß

WEITERE INFORMATIONEN:

- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Pflegeleichte Bodenbeläge
- Anmietung kurzfristig möglich

Kaltmiete 1.250,00 €
Heizkostenvorauszahlung 100,00 €
Betriebskostenvorauszahlung 100,00 €
Mietpreis 1.450,00 € zzgl. 19 % MwSt.
Bruttomiete inkl. MwSt. 1.725,50 €



Die Laden- bzw. Geschäftsräume befinden sich im Erdgeschoss (Ladenzeile) mit darüber befindlichen Wohneinheiten direkt am "ALTEN SPORTPLATZ" in Unterschleißheim/Lohhof.
Hier werden Leben, Arbeiten und Wohnen in idealer Form miteinander kombiniert.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man die belebte Bezirksstraße.
Bushaltestelle direkt vor der Tür.
10 Gehminuten von der S-Bahnhaltestelle Lohhof entfernt.





Die derzeit dominierende Wandgestaltung wird vom jetzigen Mieter entfernt und weicht wieder einem weißen Farbton.

Konnten wir Ihr Interesse wecken, dann vereinbaren Sie Ihren ganz individuellen Besichtigungstermin.

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung zur Einsicht vor.

kalaydo.de-Code: a053f2d7
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Ihr Kontakt:
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Benno Köbler Immobilien - Peter Langbehn Immobilien
Helene-Mayer-Ring 13
80809 München
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Siedlerstraße 31, 85716 Unterschleißheim