Repräsentativ. Funktional. Barrierefrei: Exklusive Gewerbefläche

Nettomiete Fläche
1.955,00 € ca. 230,00 m²
kalaydo.de-Code ae750ba1
Anzeige vom 17.07.2018
Objekt-Nr. 2L7W847
Referenznummer 20180706
Nettomiete 1.955,00 €
Nebenkosten 460,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.415,00 €
Kaution 6000,00 €
10 Stellplätze , je 45,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 22850 Norderstedt
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Fläche ca. 230,00 m²
Baujahr 1979
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Teppichboden
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
10 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1979
Endenergiebedarf 112,60 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.04.2019

Die angebotene Fläche ist absolut zentral und verkehrsgünstig an der Bundesstraße (B432) gelegen. Die Stadtgrenze zu Hamburg ist nur wenige Meter Luftlinie entfernt.

Das Zentrum Norderstedts, der Hamburger Flughafen und die Autobahn (A7) ist besonders schnell zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Buslinien und U-Bahn, sind zudem sehr gut zu Fuß erreichbar.

Die angebotene Büro- und Praxisfläche ist wie folgt aufgeteilt und ausgestattet:

- Repräsentativer Empfangsbereich mit angeschlossenem Abstell-/ Serverraum
- Vier großzügige und lichtdurchflutete Büro-/ Praxisräume mit besonders viel Fensterfläche
- Sozialbereich mit eingebauter Pantry-Küche
- Getrennte Damen- und Herren-WC's

Die gesamte Ebene ist einheitlich mit einem antrazithfarbenen, tip-top gepflegten Teppichboden ausgelegt.

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine exklusive Büro-/ Praxisfläche in absolut zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Norderstedt - vor den Toren der Hansestadt Hamburg.
Das Gebäude ist ein klassisches Wohn- und Geschäftshaus, das im Jahre 1979 in konventioneller Bauweise errichtet wurde. Im Jahre 2010 sind zudem umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen vollzogen worden, sodass die gesamte Liegenschaft sich heute in technisch und dekorativ einwandfreiem Zustand präsentiert.

Die Fläche erstreckt sich auf ca. 230 m² im dritten Obergeschoss und ist bequem und barrierefrei über einen Personenaufzug zu erreichen. Bei größerem Raumbedarf kann im Übrigen die 2. Etage mit weiteren 230 m² mit angemietet werden.

Für zeitgemäße Büro-Kommunikation sorgt ein präzise vernetzte EDV-Verkabelung (KAT 5). Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt über eine Gaszentralheizung aus 2010.

Des Weiteren stehen der neuen Mieterschaft bis zu 10 Pkw-Außenstellplätze (zzgl. je € 45,- netto) zur Verfügung, sodass Mitarbeitern und Kunden bei der Anfahrt größtmöglicher Komfort geboten wird.

Dieses Angebot ist für den Mieter courtagefrei.

10 Stellplätze, Miete: 45,00 EUR

kalaydo.de-Code: ae750ba1
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Reichert & Gehrke Immobilien
Bahnhofstraße 6b
21465 Reinbek
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22850 Norderstedt