REPRÄSENTATIV UND MODERN - IHR NEUER STANDORT IN WÖRTHSEE

Nettomiete Fläche
1.832,00 € ca. 169,20 m²
kalaydo.de-Code a02801a1
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2JAFD4V
Referenznummer 1400
Nettomiete 1.832,00 €
Nebenkosten 253,80 €
Heizkosten 50,76 € (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 5496,00 €
2 Stellplätze , je 75,00 €
Mieterprovision 2,0MM zzgl. MwSt.
Stadt 82237 Wörthsee
Straße Inningerstraße 21
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 169,20 m²
Baujahr 2013
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Personenaufzug
2 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf Wärme 99,20 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf Strom 10,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 10.03.2021

Wörthsee zählt mit seinem hohen Freizeitwert zu den attraktivsten Gemeinden im oberbayerischen 5-Seen-Land und gehört zum Landkreis Starnberg. Dank der guten Anbindung an die A96 (München-Lindau) sind Sie bei guter Verkehrslage sowohl in Landsberg am Lech als auch in München innerhalb von rund 25 Minuten. Die S-Bahnlinie S8 gewährt direkten Flughafenanschluss.
Der Ort bietet seinen rund 5.000 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, eine Grundschule mit Hort, ein Lebensmittelmarkt und Bäckereien, ein Schreibwarenladen sowie Apotheke, Post und mehrere Allgemeinärzte gewähren eine gute Grundversorgung. Dazu kommt die reichhaltige Palette an Gastronomiebetrieben, angefangen von Seekiosken, Landgaststätten mit gemütlichen Biergärten bis hin zu stilvollen Restaurants.
Bei Einwohnern und Gästen besonders beliebt sind die vielen öffentlichen Badeplätze, die den Wörthsee, einen der wärmsten und saubersten Seen Oberbayerns, säumen. Zudem bieten Segelclubs, Bootsverleihe und der nahegelegene, landschaftlich schöne Golfplatz Schluifeld ein äußerst attraktives Freizeitangebot. Eine Wanderung um den Wörthsee (ca. 12 km), ein Besuch des Klosters Andechs und des Bauernhofmuseums Jexhof sind ebenso empfehlenswert wie eine Dampferrundfahrt auf dem benachbarten Ammer- bzw. Starnberger See.
Die Gewerbefläche selbst befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Ortsteil Etterschlag.
Die direkte Anbindung an die A96 (ca. 2 Autominuten) und die in unmittelbarer Nähe befindliche Bushaltestelle mit S-Bahn-Anbindung sind sicherlich nur einer der vielen Pluspunkte für Pendler.

- repräsentatives Umfeld
- aufwändige Beleuchtung
- elektrische Außenrollos
- Einbauküche mit Zugang zur Büroterrasse
- getrennte Sanitärbereiche
- separater Serverraum
- zusätzlicher Lagerraum
- zeitgemäße Technik
- innovatives Schließkonzept mit Alarmanlage

Ein kurzer erster Überblick:

- repräsentatives Bürogebäude
- ruhige Süd-Ost-Ausrichtung
- großzügige, helle Räume
- Einbauküche
- Büroterrasse
- getrennte Sanitäreinrichtungen
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage

Detailliertere Auskünfte, weitere Objektfotos sowie einen Grundriss erhalten Sie auf unserer Homepage www.veltrup.de.

Die gennanten Werte für Miete, Nebenkosten und Mieterprovision verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, derzeit 19%.

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Gesamtfläche: 169,20 m²

2 Garagenstellplätze, Miete: 75,00 EUR

kalaydo.de-Code: a02801a1
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Ihr Kontakt:
Herrn Christoph Hempel
Veltrup Immobilien GmbH
Greifenberger Strasse 6
86938 Schondorf am Ammersee
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Inningerstraße 21, 82237 Wörthsee