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Repräsentativ und zeitgemäß - Büro | Praxis |Kanzlei

2.074 € Nettomiete
244,00 m² Fläche
9 Zimmer
Nettomiete 2.074 €
Nebenkosten 340 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Warmmiete 2.414 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,50 €
Kaution 3 Nettomieten
10 Stellplätze , je 15 €
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden frei Gas gehoben, gepflegt Kamera Kunststofffenster provisionsfrei Stellplatz Teeküche Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code aaeb1bed
Online-ID 2vn2e4n
Referenznummer BN-312
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 9.0
Fläche 244,00 m²
Baujahr 2003
Böden: Fliesenboden, Laminat, Parkettboden, Teppichboden
Kunststofffenster
Teeküche
10Stellplätze, je Stellplatz
Sicherheitstechnik: Kamera
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 26.06.2020 bis 26.06.2030
Objekt


Repräsentativ und zeitgemäß - Büro | Praxis |Kanzlei in gehobener Wohn- und Geschäftslage mit ebenerdigen Eingang und 10 Stellplätzen.

Die Räume wurden speziell für eine Steuerkanzlei gebaut und genutzt. Das Highlight dieser Büro/Praxisräume ist der große Raum, der extra für den Chef erbaut wurde und mit hochwertigem Echtholzparkett und abgesetzt mit Teppich im Schreibtischbereich ausgestattet wurde. Von hier ist die geflieste Loggia begehbar - in einer Pause kann hier frische Luft geschnappt oder mal kurz relaxt werden.

Anschließend war eine Intensivpflege in den Räumen vertreten. Hierfür wurde das Bad mit der frei begehbaren Dusche einbaut.

Das OG kann auch über einen 2. Außenaufgang betreten werden. Die Büroräume
sind alle mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Helle Räume, den Blick ins Grüne - hier macht Arbeiten Freude. In einen der Bilder sind die Steckdosen- und
Lanbuchsen abgebildet, die in allen Räumen zeitgemäß vorhanden sind.

Lage

Die westlichste Gemeinde im Landkreis Rosenheim liegt direkt an Mangfall und
Leitzach im bayerischen Alpenvorland. Die Ortsteile Feldkirchen, Westerham,
Feldolling, Vagen und Höhenrain bieten ca.11.000 Bewohnern eine Heimat im Herzen
von Oberbayern.Ein guter Mix für klein- und mittelständische Unternehmen in
hervorragender Lage - siehe hierzu der Link der Gemeinde Feldkirchen unter:
https://feldkirchen-westerham.de/gewerbe.html

Auch die Verkehrsanbindung an die Autobahn A8 - München-Salzburg ist von hier hervorragend zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einer gehobenen Wohn- und Bürogegend - in ruhiger Hanglage - unweit vom Golfplatz. Hier können nach Bedarf neue Kundenkontakte geknüpft werden.

Stadt 83620 Feldkirchen-Westerham
Ausstattung

- In hochwertiger Massivbauweise wurde das Haus mit Gewerbeeinheit 2003 gebaut
- Das 2. OG und das DG wird von der Eigentümerin als Wohnung genutzt
- Großzügiges, ebenerdiges Sekretariat / Empfang
- wohldurchdachte Raumaufteilung im EG und OG
- moderne Elektrik mit vielen Steckdosen und Lan-Buchsen in allen Büros
- weiße Kunststoffisolierglasfenster
- weiße Türen
- Bodenbeläge: graue Fliesen, heller Parkettboden, Teppich und Holzdesignlaminat
- 2. Außeneingang im 1. OG
- 6 Stellplätze direkt vor dem Haus
- 4 Stellplätze wurden zusätzlich bei der Gemeinde angemietet
- EBK und Tisch bereits vorhanden
- Empfangstresen vom Schreiner angefertigt

Preis & Kaution

2074,00 € zzgl. 150,00 € für 10 Stellplätze = Mietpreis gesamt 2224,00 €

Kaution 3 Nettomieten = 6672,00

Sonstiges

Sie erhalten ein ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie die Objektanschrift ausschließlich unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Vornamen, Anschrift, Telefonnummern und E-Mail-Adresse). Wir sind für Käufer und Verkäufer provisionspflichtig tätig und arbeiten zu festen Konditionen. Objektnachweis und Provisionsanspruch gelten auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern und Franchisegebern/-partnern. Der Zwischenverkauf ist vorbehalten. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Neumeier Immobila übernimmt hierfür keine Gewähr.

Stichworte

2 Etagen, EG und OG, Lage im Mischgebiet,

kalaydo.de-Code: aaeb1bed
121 Aufrufe online seit 29.06.2020 Verstoß melden

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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Frau Birgit Neumeier
/
Neumeier Immobila
Wäslerring 3a
83620 Feldkirchen-Westerham