Repräsentative Büroetage an der Dürener Straße

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 110,00 m²
kalaydo.de-Code a8c28b6d
Anzeige vom 06.07.2018
Objekt-Nr. 2KV2U4Z
Referenznummer 63796
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,55 €
Miete (netto) monatl. je m². 16,80 €
Mieterprovision siehe AGB
Stadt 50931 Köln
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab kurzfristig bzw. nach Absprache
Fläche ca. 110,00 m²
Baujahr 2004
Personenaufzug

Lindenthal zeichnet sich nicht nur durch eine hohe Wohnqualität, sondern auch durch seine für Büro- und Praxisnutzer so wichtige Nähe zur Kölner Innenstadt aus. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist aufgrund der fußläufig erreichbaren Haltestellen der Buslinien 136, 146 sowie Bahnlinien 7 und 13 hervorragend. Über die naheliegenden Ausfallstraßen sowie die Nähe zur Inneren Kanalstraße und dem Militärring besteht nicht nur einer innerstädtische, sondern auch eine gute überregionale Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs sowie ein vielfältiges Angebot an gastronomischen Einrichtungen und diversen Einzelhändlern des gehobenen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

- Personenaufzug
- EDV Anschlüsse über Bodentanks
- Einbauküchen
- Archivfläche
- Parkflächen im Hinterhof
- Video-Türsprechanlage
- außen liegender elektrischer Sonnenschutz

Die Liegenschaft befindet sich an der Dürener Straße. Durch die futuristische aber jedoch dezente Architektur der Pfosten-Riegel-Glasfassade nach dem Entwurf von Erich Schneider-Wessling setzt sich das Gebäude etwas von der gewohnten Fassadenstruktur der Dürener Straße ab. Die bodentiefen Fenster können über den außen liegenden Sonnenschutz bei Bedarf verdunkelt werden. Im Hinterhof können bei Bedarf PKW-Stellplätze angemietet werden.

Baujahr: 2004
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energiekennwert: 42 kWh/(m²*a)

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Lagerfläche: 17,00 m², Nutzfläche: 110,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m²

kalaydo.de-Code: a8c28b6d
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Herr Lukas Elsner
+ -
Greif & Contzen Immobilienmakler GmbH
Pferdmengesstr. 42
50968 Köln
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