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Repräsentative Büroetage in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus in erstklassiger Lage!

2.055 € Nettomiete
257,01 m² Fläche
7 Zimmer
Nettomiete 2.055 €
Nebenkosten 280 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Warmmiete 2.335 €
Kaution 4.110 €
3 Stellplätze , je 60 €
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Gas gepflegt provisionsfrei voll unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a56af06d
Online-ID 2vkbh4g
Referenznummer 1135
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Zimmer 7.0
Fläche 257,01 m²
Baujahr 2003
voll unterkellert
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2003
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch Wärme 73,20 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 21.08.2018 bis 20.08.2028
Preisinformation

3 Parkhausstellplätze, Miete je: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.055,00 EUR

Lage

Die Gemeinde Schermbeck befindet sich im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und liegt zwischen der Region Niederrhein und dem westfälischen Münsterland. Schermbeck ist dem Kreis Wesel zugehörig und beheimatet ca. 14.000 Einwohner. Hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur der Gemeinde mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, verschiedenen Ärzten, mehreren Kindergärten, zwei Grundschulen sowie einer Gesamtschulen unmittelbar im beliebten Ortskern. Ebenso bieten diverse Vereine ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitangeboten im Fußball, Schwimmen, Reiten, Leichtathletik, Tennis, Tanzen, Handball und dem Golfsport an. Des Weiteren ist das gesamte Gemeindegebiet Teil des Naturparks Hohe Mark-Westmünsterland. Sowohl die Lippe als auch der Wesel-Datteln-Kanal durchqueren das Gemeindegebiet auf je rund 4 km ihres Verlaufs. Ein Paradies für Naturliebhaber! Verkehrstechnisch ist Schermbeck über die Bundesstraße B58 an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A31 in wenigen Kilometern Entfernung verbunden.

Stadt 46514 Schermbeck
Ausstattung

- Gaszentralheizung aus dem Jahr 2019
- Oberböden Granit oder Teppich
- Kunststofffenster
- Klimatisierung
- DSL-Anschluss

Objekt

Bei dieser attraktiven Gewerbeimmobilie handelt es sich um eine repräsentative Büroetage im Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in erstklassiger Lage unmittelbar im idyllischen Ortskern von Schermbeck.

Das Gebäude ist aufgeteilt in zwei ruhige Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss, in die großzügige Büroetage im ersten Obergeschoss sowie in vier schöne Maisonettewohnungen im Dachgeschoss des Hauses. Um einen barrierefreien Zugang in die von uns angebotene Gewerbeimmobilie zu gewährleisten, erklärt sich der Vermieter bereit, kurzfristig einen Personenaufzug installieren zu lassen.

Das von uns angebotene Mietobjekt beinhaltet insgesamt sechs unterschiedlich dimensionierte Büroräume verteilt auf zwei Flurbereiche und verbunden durch eine Wartezone. Ergänzt werden die Büros durch einen großzügigen Konferenzraum für Meetings in gepflegter Atmosphäre. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen durch bodentiefe Fensterelemente über optimale Lichtverhältnisse und sind mit einem Klimasplitgerät ausgestattet. Die Büros, der Konferenzraum sowie der Server- bzw. Kopierraum sind mit einem teilweise neuen Teppichboden versehen, wobei in den Fluren, in der Teeküche sowie in der Damen- und Herrentoilette ein hochwertiger Granitboden verlegt wurde. Der Wandbelag besteht hauptsächlich aus einer Raufasertapete, wobei im Flur eine unempfindliche Glasfasertapete verwendet wurde. Des Weiteren zu erwähnen ist eine komplette Netzwerkverkabelung mit zwei Netzwerkschränken, die beim Auszug im Objekt verbleiben. Jeder der momentan zwölf Arbeitsplätze ist mit mindestens fünf Netzwerkdosen einschließlich Überspannungsschutz ausgestattet. Die Anzahl der Arbeitsplätze kann bei Bedarf erhöht werden. Ebenso ist auf Wunsch die Übernahme einiger Büromöbel nach Absprache möglich. Abschließend steht dem Mieter im Kellergeschoss ein großes Aktenlager zur Verfügung.

Bei Bedarf können drei Stellplätze auf dem eigenen Parkdeck (Parklifter) zusätzlich zu einem Mietpreis von je 60 € angemietet werden. Ein weiterer Vorteil des Standorts ist das Vorhandensein einer Vielzahl von öffentlichen Parkmöglichkeiten unmittelbar neben dem Gebäude zur unentgeltlichen Nutzung durch Mitarbeiter und Besucher.

Sonstiges

Die Nettomiete sowie die Nebenkosten verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben basieren auf den Informationen des Vermieters. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie unter:
www.2forliving.de

Stichworte

Parkhaus vorhanden, Nutzfläche: 82,44 m², Gesamtfläche: 257,01 m², Kellerfläche: 82,44 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

kalaydo.de-Code: a56af06d
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herr Jörg Pachura ( Inhaber )
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2 for living immobilien Inh.Jörg Pachura
Mittelstr. 47
46514 Schermbeck