Repräsentative Bürofläche ¦ Glasfaseranbindung ¦ unmittelbare Nähe zur Südwesttangente

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 110,00 m²
kalaydo.de-Code a0327be7
Anzeige vom 31.05.2017
Objekt-Nr. 2K9BT44
Referenznummer 667bvm
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 5,40 €
Stadt 90763 Fürth
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Ab März 2019 möglich.
Fläche ca. 110,00 m²

Verkehrsgünstige Lage an 4-spuriger Ausfallstraße am südlichen Ortsausgang von Fürth Richtung Nürnberg. Hervorragende Anbindung an die Südwesttangente sowie eine gute Verbindung zu den Autobahnen A3, A6, A9 und A73. Eine U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg befindet sich derzeit im Bau und wird voraussichtlich 2022 fertiggestellt.

Das angrenzende Wasserschutzgebiet "Rednitztal" sowie das Naturschutzgebiet "Hainberg" bieten Möglichkeiten zur Naherholung. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es das TCN Tennis Center Noris, Lidl, BayWa sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Entfernungen:
U-Bahn-Haltestelle (ab 2022): ca. 140 m entfernt
Bushaltestelle: ca. 140 m entfernt (ca. 13 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Fürth, ca. 20 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg)
Südwesttangente: ca. 2 Fahrminunten
Frankenschnellweg: ca. 10 Fahrminuten
Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 18 Fahrminuten
Flughafen Nürnberg: ca. 20 Fahrminuten

Größe
Souterrain: ca. 110 m²

Im Untergeschoss sind Lager-/Archivflächen anmietbar.

Weitere Büro- und Hallenflächen stehen auf dem Areal zur Verfügung. Gerne schicken wir Ihnen ein separates Exposé zu.

Mietpreis
Untergeschoss: EUR 4,00/m²
Souterrain: EUR 5,40/m²

jeweils zzgl. ca. EUR 1,95/m² NK/HZ zzgl. Individualstrom zzgl MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.

Stellplätze
Außenstellplätze à EUR 35,00 zzgl. MwSt.

- repräsentativer Haupteingang
- stilvolles Foyer mit freischwebender Treppe
- helle und freundliche Büroflächen
- computergerechte Beleuchtung
- Glasfaseranbindung
- Kabelkanäle
- Teppichboden
- Heizkörper
- Außenjalousien
- Raumaufteilung nach Mieterwunsch
- Jede Mieteinheit erhält eine eigene Toiletten- und Kücheneinheit.
- großzügiges Hofgelände

Besichtigung
Jederzeit, ausschließlich über unser Büro möglich.

Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.

Mieterprovision
Im Erfolgsfall fällt für den Mieter folgende Nachweis-/Vermittlungsprovision an:
Mietvertragslaufzeit unter 10 Jahren 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
Mietvertragslaufzeit ab 10 Jahren 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.
- Ein für den Mieter eingetragenes Optionsrecht gilt als Mietvertragslaufzeit.
- Fällig bei Vertragsabschluss.

* Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 16 EnEV ist der Verkäufer/Vermietet jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf- bzw. Mietinteressen den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original oder als Kopie zu übergeben. *

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.

kalaydo.de-Code: a0327be7
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Ihr Kontakt:
+ -
Temme Immobilien GmbH & Co. KG
Am Tullnaupark 4
90402 Nürnberg
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