Repräsentative Bürofläche im Ulmer Karlsbau

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 390,14 m²
kalaydo.de-Code a007563a
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BCS54M
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,70 €
Stadt 89073 Ulm
Straße Karlstraße 31-33
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Fläche ca. 390,14 m²
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Pförtner
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergiebedarf 292,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 04.09.2009 bis

Der moderne und repräsentative Bürocenter Karlsbau verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 33.000 m², verteilt auf fünf Gebäude.
Das markante Innenstadt-Quartier Karlsbau in Ulm mit seiner überzeugenden Architektur, einer Kombination von Naturstein- und Glasfassade, setzt Maßstäbe. Die stilvolle Eingangshalle unterstreicht die Exklusivität des Bürogebäudes.
Die flexible Ausstattung ist funktionell und komfortabel. Das moderne Dienstleistungs- und Verwaltungsgebäude bietet Ihnen optimale Büroorganisation in repräsentativen Räumen in ruhiger, zentraler Lage in Ulm.
Das Bürocenter Karlsbau ist optimal an den ÖPNV und das Straßennetz angebunden, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar.

Das Bürogebäude Karlsbau ist für Kunden und Mitarbeiter aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sehr gut zu erreichen. In nur wenigen Minuten gelangen Sie zu Fuß in die Einkaufsstraßen der Ulmer City. Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in fünf bis zehn Minuten zu erreichen. Die Zubringer Ulm-Ost und Ulm-West zur Autobahn-Achse Stuttgart - München mit besten Anbindungen Richtung Würzburg, Kempten und Lindau liegen in unmittelbarer Umgebung. Ebenfalls in nächster Nähe befindet sich die Straßenbahn-Haltestelle Justizgebäude. Sie erreichen den Flughafen Stuttgart mit dem PKW in ca. einer Stunde.

Natursteinfassade, außenliegender Sonnenschutz, vier Personenaufzüge. Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit abgehängten Decken und Hohlraumböden sind zum Teil klimatisiert. Außerdem werden Sie den hauseigenen Pförtnerdienst bald sehr zu schätzen wissen. Durch das visuelle Leitsystem sind die verschiedenen Büroeinheiten gut zu finden.
Die Mietpreise werden mit Kenntnis Ihrer Planungs- und Ausstattungswünsche sowie der vereinbarten Mietdauer oder sonstiger Besonderheiten im persönlichen Gespräch einvernehmlich festgelegt. Bei Umbaumaßnahmen der Mietflächen erhöht sich die genannte Basismiete.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a007563a
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Ihr Kontakt:
Herr Horst Wendel
-
AVENTUS Immobilien GmbH
Syrlinstraße 38
89073 Ulm
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Karlstraße 31-33, 89073 Ulm