Repräsentative Büroflächen im Gewerbepark B9

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.278,00 m²
kalaydo.de-Code a04e395c
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2HNYN4U
Referenznummer 1006
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 1,60 €
Miete (netto) monatl. je m². 9,50 €
25 Stellplätze , je 50,00 €
Mieterprovision 2 NKM zzgl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 56070 Koblenz
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab voraussichtlich September 2018
Fläche ca. 1.278,00 m² teilbar ab ca. 618 m²
Baujahr 1999
barrierefrei
Böden: Teppichboden
Raumaufteilung flexibel
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 94,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Koblenz liegt am Zufluss der Mosel in den Rhein im Bundesland Rheinland-Pfalz. Westlich von Koblenz befindet sich das Autobahnkreuz Koblenz, an dem sich die Autobahnen A61 (Köln - Mannheim / Ludwigshafen) und A 48 (Trier - Frankfurt) treffen. Diverse Bundesstraßen aus dem gesamten Umland laufen in Koblenz zusammen. Darüber hinaus liegt Koblenz an der stark befahrenen Rheintaltrasse der Deutschen Bahn, die eine Hauptachse in Nord-Süd-Richtung bildet.

Die Stadt Koblenz mit derzeit ca. 110.000 Einwohnern ist Oberzentrum eines Umlandes mit einem Radius von ca. 50 Kilometern, in dem ca. weitere 500.000 Menschen wohnen.

Die Liegenschaft ist im Gewerbegebiet Koblenz-Nord an der B9 gelegen. Dieses besitzt durch die vielen Publikumsmagneten u.a. Media Markt, Metro, Autoteile Unger, Baumarkt Hornbach und vieler anderer bekannter Fachmärkte einen hohen Bekanntheitsgrad. Die Infrastruktur ist hervorragend, unter anderem besteht eine optimale Verkehrsanbindung an die B9, A48, A3 und A61 sowie an die Koblenzer City. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch die Linie 370 des VRM gegeben.

Die Mietflächen befinden sich in einem guten zeitgemäßen Zustand und besitzen einen funktionalen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügen über ausreichend Büroräume, getrennte Toilettenanlagen und großzügige Sozialräume. Ausstattungsmerkmale der Mieteinheiten sind u.a. hochwertige Trennwandsysteme, Teppichboden, arbeitsplatzgerechte Beleuchtung, elektrisch und manuell bedienbare Außenjalousien, teilweise Klimatisierung, moderne EDV-Verkabelung (Glasfaseranschluss), Gegensprechanlage mit Kamera und viele weitere Details. Die Erschließung der Büroeinheiten erfolgt über ein repräsentatives Treppenhaus sowie mit zwei verglasten Aufzügen. Einen Grundriss der vakanten Einheiten fügen wir dem Angebot bei.

Die zur Vermietung anstehenden Büroflächen befinden sich in einem repräsentativen Büro- und Geschäftshaus, welches absolut neuwertig ist. In diesem Gebäude mit hervorragender Ausstattung und exklusivem Ambiente, haben sich schon viele namenhafte Firmen wie zum Beispiel ein Bekleidungsunternehmen, eine Versicherung und ein Kopiercenter niedergelassen und geniessen somit die Annehmlichkeiten dieser Liegenschaft. Es stehen ca. 60 Kundenparkplätze zur gemeinschaftlichen Nutzung für alle Mieter des Hauses auf dem Grundstück zur Verfügung. Desweiteren verfügt die Liegenschaft über eine hauseigene Tiefgarage in der Autoabstellplätze separat anmietbar sind.

Mietflächen:
1.OG links ca. 618m²
1.OG rechts ca. 660m²
Gesamt ca. 1278m²
Im Untergeschoss sind Archivflächen à 16m² und 28m² separat anmietbar.

Konditionen:
Bürofläche erstes OG links: 9,50 Euro/m² zzgl. MwSt.
Bürofläche erstes OG rechts: 9,50 Euro/m² zzgl. MwSt.
Archivfläche: 2,50 Euro/m² zzgl. MwSt.
TG-Platz: 50,00 Euro/Platz zzgl. MwSt.
Vorauszahlung Nebenkosten: 1,60 Euro/m² zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: 1278,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz,1. Obergeschoss

kalaydo.de-Code: a04e395c
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Ihr Kontakt:
Herr ppa. Marko Zieke
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ATAG Klöckner & Cie. GmbH
Rizzastr. 7
56068 Koblenz
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