Repräsentative Büroflächen in Bahnhofsnähe

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 753,00 m²
kalaydo.de-Code a0036c16
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2E4B64M
Referenznummer IR6867
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2.635,50 €
Kaution 3 Bruttowarmmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 74321 Bietigheim
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 753,00 m²
Baujahr 1991
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 81,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 29.03.2021

Das Gebäude befindet sich in Bietigheim-Bissingen, nördlich der Landeshauptstadt Stuttgart gelegen. Durch die direkte Lage an der Bundesstraße B27 und der Nähe zum Bietigheimer Bahnhof ist die Anbindung an ÖPNV und das überregionale Straßenverkehrsnetz bestens gewährleistet. In die Stuttgarter Innenstadt benötigt man z.B. nur ca. 25 Fahrminuten. Bietigheim-Bissingen ist vor allem als starker Wirtschaftsstandort bekannt, da sich hier zahlreiche internationale Firmen wie z.B. Porsche, Olymp und Dürr niedergelassen haben.

- Teppich- / Fliesenboden
- außenliegender Sonnenschutz
- Brüstungskanäle
- Tiefgaragenstellplätze
- Personenaufzug

Das 1991 errichtete Büro- und Geschäftshaus verfügt über 5. Stockwerke und eine hauseigenen Tiefgarage mit ca. 100 Stellplätzen. Zur Vermietung kommen Büroräume im 1. - 3. Obergeschoss mit einer Gesamtmietfläche von ca. 1.633 m².
Das Gebäude besteht aus zwei Gebäudeteilen, die jeweils ihren eigenen Erschließungskern mit Personenaufzug haben. Im Erdgeschoss befinden sich Ladenflächen. Die Büroräume werden über eine Gas-Zentralheizung und statische Heizkörper beheizt sowie natürlich belüftet. Eine EDV-Verkabelung kann über den vorhandenen Fensterbank-Brüstungskanal geführt werden. Durch die Ausstattung der Flächen mit System-Leichtbauwänden ist die Aufteilung in die jeweils gewünschten Bürovarianten leicht umzusetzen. Derzeit sind in den Büroflächen hauptsächlich Teppichboden, teilweise aber auch PVC und Laminat verlegt.
In allen Mietbereichen sind getrennte Damen- und Herren-WCs sowie Anschlüsse für eine Teeküche vorhanden. In den Untergeschossen stehen ebenfalls noch ca. 107 m² Lager- und Archivfläche zur Verfügung.

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Gesamtfläche: 753,00 m², 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a0036c16
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Gruber
+ -
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IMMORAUM GmbH
Uhlandstraße 20
70182 Stuttgart
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74321 Bietigheim