Repräsentative BÜROFLÄCHEN mit phänomenalen PANORAMABLICK

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 617,00 m²
kalaydo.de-Code a0309780
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2EHH84Q
Referenznummer 3120-7
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 10,25 €
20 Stellplätze , je 65,00 €
Stadt 65185 Wiesbaden
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab Nach Absprache
Fläche ca. 617,00 m²
Baujahr 1973
voll unterkellert
Einbauküche
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1973
Endenergiebedarf 388,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 30.04.2014

Verkehrsgünstige Innenstadtrandlage mit:
einer schnellen Anbindung an die Verkehrsdrehkreuze der Region
erstklassiger Verkehrsanbindung und Infrastruktur
nähe zur BAB 66 + 671!
nähe zum ÖPNV (vor der Haustür)
guter fußläufigen Entfernung (ca. 1,3 km) zur Wilhelmstraße
Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
Restaurations- und Hotelbetrieben im Umfeld
kurzem Weg (ca. 1000 m) zum Hauptbahnhof

Architektur:
charakteristische Außenfassade aus Aluminium- und Spiegelglaselementen
äußerst repräsentative Gebäudeansicht
einzigartige Architektur in Landmark-Qualität

Außen:
beeindruckendes Bürogebäude
überragt weithin sichtbar die Dächer der hessischen Landeshauptstadt
zukunftsweisender Standort mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität
Büroflächen:
die Ausstattung der Büroflächen entspricht modernstem Standard
angenehmes Raumklima mit Sonnen- und Blendschutz
Klimaanlage
Raumhöhen 2,80 m
repräsentative Kundeneingänge
Teppichboden (bzw. Bodenbelag nach Mieterwunsch)
EDV-Kabelkanäle, Telefon-/Faxanschlüsse in Bodentanks
moderne WC-Anlagen
eingerichtete Teeküchen
extern betriebene Cafeteria/Kantine in der Nachbarschaft

Bei dem Bürogebäude handelt es sich um ein modernes und repräsentatives 18-Geschossiges Gebäude mit:
Außen- und Tiefgaragenstellplätzen
höchstmöglicher Flexibilität der Büroflächen
einer möglichen Nutzung als Großraumbüros, Teambüros und/oder auch Einzelbüros
hoher Aufenthaltsqualität
einem phänomenalen Panoramablick über Wiesbaden

Die Mietsache hat:
repräsentative Eingänge zu den Bürobereichen
bildschirmarbeitsplatzgerechte Beleuchtung
eine neu gestaltete, repräsentative Lobby
barrierefreie Zugänge
einen besetzten Empfang im Lounge Bereich
6 moderne Aufzüge
große Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen

Das Gebäude wurde sukzessive modernisiert

Ausreichend Pkw-Stellplätze stehen sowohl im Außenbereich als auch in der Tiefgarage zur Verfügung!

Folgende Büroflächen können wir Ihnen in dieser Liegenschaft noch zusätzlich anbieten:
01.OG-Haus L*401,00 m²
02.OG-Haus L *450,00 m²
03.OG-Haus L *450,00 m²
00.EG-Haus M *404,00 m²
06.OG-Turm Haus K *1.234,00 m² (teilbar ab 617,00 m²)
07.OG-Turm Haus K *1.234,00 m² (teilbar ab 617,00 m²)
08.OG rechts-Turm Haus K *617,00 m²
12.OG Turm Haus K *617,00 m²
14.OG rechts-Turm Haus K *617,00 m²

-01.UG Archivflächen 100 m²

Teilanmietungen und auch Zusammenlegungen von Flächen sind nach Gegebenheit möglich!
Die Flächen können auf den Bedarf individuell angepasst werden.

Andere attraktive Büroflächen können wir in der Umgebung dieser Liegenschaft ebenfalls anbieten.

Die Anmietung der Flächen erfolgt für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit von/ab 5 Jahren PROVISIONSFREI!

Bei Mietverträgen mit einer Mietvertragslaufzeit von weniger als 5 Jahren ist seitens des Mieters eine Provision von einer Monatsmiete zzgl. 19 % MwSt. zu leisten.
Bei Mietverträgen mit einer Mietvertragslaufzeit von weniger als 3 Jahren ist seitens des Mieters eine Provision von zwei Monatsmieten zzgl. 19 % MwSt. zu leisten.

Der angegebene Mietzins basiert auf einer Mietvertragslaufzeit von 5 Jahren.
Bei vom Mieter gewünschten Umbauarbeiten kann sich der Mietzins, je nach Umfang der Umbauarbeiten, etnsprechend verändern.

Sie suchen ein neues Miet-/Kaufobjekt, ein Investment, einen Neubau oder möchten Ihr Gewerbeobjekt vermieten oder verkaufen? Wir bieten Ihnen eine qualifizierte und umfangreiche Dienstleistung. Wir stehen für Qualität, Schnelligkeit und Individualität.

Bei uns finden Sie die passenden Lager-/Logistikflächen, Produktions-/Werkstattflächen, Büro-/Serviceflächen und Gewerbeparks sowie Grundstücke, usw. zur Miete und/oder zum Kauf.

Gerne steht Ihnen Herr Iko Saberschinsky für Fragen und Besichtigung zur Verfügung.

Gesamtfläche: 617,00 m², 18 Etagen, modernisiert, Distanz zum Gymnasium: 0.20, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.30

10 Stellplätze, Miete: 55,00 EUR
10 Tiefgaragenstellplätze, Miete: 65,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0309780
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Ihr Kontakt:
Herr Iko Saberschinsky
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KREUZ IMMOBILIEN
Am Schafsteg 1
64569 Nauheim
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