Repräsentative Büros in top saniertem Gebäude

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 661,00 m²
kalaydo.de-Code a036619a
Anzeige vom 12.06.2017
Objekt-Nr. 2EXEW4Y
Referenznummer 903755
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 5,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 22,50 €
Stadt 20354 Hamburg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 661,00 m² teilbar ab ca. 289 m²
Baujahr 1956
Pantry
Böden: Teppichboden
Teeküche
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Energieträger Elektro, Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 187,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Der "Neue Wall" zählt zu den renommiertesten Geschäftsstraßen Hamburgs und bietet sämtliche Vorteile einer exklusiven Citykernlage mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants und Cafés sowie einer optimalen ÖPNV-Anbindung.

KAT-7 Verkabelung
Teppichbodenbelag
innen liegender Blend- bzw. Sonnenschutz
Stehleuchten
individuelle Raumkühlung
Serverraum (kühlbar)
Pantry
separate Sanitäreinheiten
Dachterrasse
Aufzug

Das in der fünfziger Jahren erbaute Gebäude gehört durch seine Fassade mit der Konstruktion aus breiten Aluminiumprofilen, den abgerundeten "Waggonfenstern" und der Ausfachung mit schwarzen Glasplatten zu den schönsten aus dieser Zeit. Diesen Besonderheiten ist es zu verdanken, dass es keinem Neubau weichen musste, sondern mit viel Einfühlungs-vermögen und Sachverstand sorgfältig saniert wurde und damit den heutigen funktionalen und energetischen Ansprüchen an ein Bürohaus gerecht wird.

Die Flächen befinden sich im 2. Obergeschoss.

Miete pro m²/mtl. ab EUR 22,50 (je nach Lage im Objekt).

TG-Stellplätze sind in der Umgebung anmietbar (EUR ab 271,00 Stück).

Alle Preise verstehen sich zzgl. gesetzl. MwSt.

COURTAGE:
3 Brutto-MM zzgl. gesetzl. MwSt.
Besonderheit: Courtagefrei für den Mieter bei einer MV-Laufzeit von mindestens 5 Jahren.

ENERGETISCHE ECKDATEN:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 187 kWh/m²a
Energieträger Fernwärme, Strom-Mix
Baujahr 1956

IHR GESUCH:
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Für einen umfassenden Marktüberblick sowie kompetente Beratung inklusive Flächenplanung stehen wir Ihnen gern persönlich zur Verfügung.

WIDERRUF:
Unseren Hinweis zum gesetzlichen Widerrufsrecht inkl. Muster-Formular zum Widerruf erhalten Sie unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/Widerruf.pdf

AGBs:
Bitte beachten Sie auch unsere AGB´s unter www.engelvoelkers.com/portale/gewerbe/AGBs.pdf

kalaydo.de-Code: a036619a
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Ihr Kontakt:
Abteilung Büroflächenvermietung
+
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5
20355 Hamburg
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