Ansprechende innerstädtische Büro- und Wohnflächen

Nettomiete
1.476,00 €
kalaydo.de-Code a0024847
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CSUE4S
Referenznummer 13014
Nettomiete 1.476,00 €
Nebenkosten 550,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Kaution 4428,00 €
Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 95444 Bayreuth
Straße Luitpoldplatz 6
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 4
Baujahr 1957
5 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1957
Endenergieverbrauch Wärme 150,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 99,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.02.2021

Büroflächen in der Innenstadt Bayreuth. Direkt am Luitpoldplatz gelegen im 4. und 5. OG. Aufzug vorhanden, fünf Stellplätze inklusive.

Das Mietobjekt ist liegt zentral, aber dennoch ruhig am Luitpoldplatz. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür, der Hauptbahnhof sowie die Fußgängerzone sind nur wenige Minuten per Fuß entfernt.

Die Räumlichkeiten sind sowohl im 4. OG als auch 5. OG alle mit Laminatfußboden ausgestattet. Zur Bürofläche gehören insgesamt fünf Stellplätze.
Nach Vereinbarung wäre der Vermieter auch bereit, Zuschüsse für Umbaumaßnahmen zu gewähren.

Im 4. OG befinden sich 5 Büroräume ,1 Toilette und 1 große Dachterrasse.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 130 m². Dazu gehören 3 Stellplätze im Hinterhof

Im 5. OG befinden sich 2 Büroräume, 1 Küche und 1 Toilette.
Die Gesamtfläche beträgt ca. 75 m². Zwei Stellplätze sind inklusive.

Der Mietpreis und die Nebenkosten-Vorauszahlung verstehen sich netto zzgl. MwSt.

Die Fläche ist aufteilbar/separat anzumieten. Wohnen und Arbeiten können hier nach entsprechenden Umbaumaßnahmen bestens kombiniert werden.

Frei ab sofort

Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-30 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.

Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.

Nutzfläche: 205,00 m², Gesamtfläche: 205,00 m², Stadtzentrumslage

5 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0024847
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Frau Lena Kolb
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WINKLER & BRENDEL Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49
95448 Bayreuth
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Luitpoldplatz 6, 95444 Bayreuth