Repräsentative Gewerbeflächen in historischem Ambiente (Obergeschoss)

Nettomiete Fläche Zimmer
1.500,00 € ca. 209,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050b55a
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2XGQS3W
Referenznummer M17-049
Nettomiete 1.500,00 €
Nebenkosten 420,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 2 Monats-Nettokaltmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 45527 Hattingen
Straße Sprockhöveler Str. 4
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab ab 01.07.2018 oder früher
Zimmer 5.0
Fläche ca. 209,00 m²
Baujahr 1920 / 2007
rollstuhlgerecht
Böden: Laminat, Parkettboden
getrennte Damen- und Herren-WC
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 14.07.2014 bis 13.07.2024

Sowohl die Grundmiete als auch die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.


Die Seilwerke Puth, einst der wichtigste Arbeitgeber in Blankenstein fertigten bis in die frühen 80iger Jahre des letzten Jahrhunderts Seile unterschiedlichster Art, vorwiegend für den Bergbau.
Nach dem das Areal lange Zeit leer stand, entwickelt es sich seit 2003 in eine bevorzugte Neubausiedlung. Die letzten heute noch brachliegenden Flächen erhalten gerade eine neue Bebauung mit Doppelhaushälften.
Neben der parallel zu Hauptstraße verlaufenden historischen Fassade, die in den dort entstandenen Lebensmittelhandel eingebunden wurde, bekam das angrenzende Verwaltungsgebäude einen modernen Glasanbau, das vorwiegend von gewerblichen Mietern aus dem Gesundheitswesen genutzt wird.
Bei dem Gebäude wurde eine aufwändige Außensanierung durchgeführt: die Dämmung des Daches und der Fassade sowie die Erneuerung aller Fenstern. Alte, bewusst im Gebäude verbleibende Fliesenmosaike, hohe Decken, sowie das historische Holztreppenhaus vermitteln auch heute den Charme eines altehrwürdigen Gebäudes.
Die Neuprojektierung bieten nunmehr auf drei großzügigen Etagen mit insgesamt ca. 613 m² Nutzfläche drei besondere Gewerbeetagen. Das Erd- und Obergeschoss bietet neben dem separaten Eingang an der Hausrückseite einen Hauptzugang mit Aufzug an der repräsentativen Vorderseite.
Auf den beiden unteren Etagen stehen je nach Aufteilung bis zu 6 Räume nebst
Personal-, Lager- und Sanitärbereich zur Verfügung. Balkone zur Verfügung.

Unsere Offerte beträgt eine Größe von ca. 210 m² und besteht aus 5 Büroräumen. Dazu gehören auch ein Aufenthaltsraum mit Einbauküche, ein Wintergarten, 3 WC, ein Abstellraum, ein Flur sowie ein Balkon ( ein Grundriss ist als PDF-Datei vorhanden).
Die Flächen sind mit hellem Echtholzparkett ausgestattet. Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände, in den Decken eingelassene LED-Spots sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung werden für eine gute Basis zur Niederlassung sorgen.

Parkflächen können in ausreichender Anzahl auf Anfrage mit angemietet werden.

Besichtigungstermine nach Absprache:

Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Tel. 02324 / 90 220 13
0178 / 46 56 766

Mo. - Fr. 8.00 - 12.00 Tel. 02324 / 90 220 11

kalaydo.de-Code: a050b55a
392 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Herr Thomas Papenhoff
/
IBV Immobilien Baubetreuungs- und Vermittlungsgesellschaft mbH &.Co.KG
Kreisstraße 13
45525 Hattingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Sprockhöveler Str. 4, 45527 Hattingen