Repräsentative Gewerbeflächen in historischem Ambiente (Obergeschoss)

Nettomiete Fläche Zimmer
1.500,00 € ca. 209,00 m² 5
kalaydo.de-Code a050b55a
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2XGQS3W
Referenznummer M17-049
Nettomiete 1.500,00 €
Nebenkosten 420,00 €
Heizkosten (Heizkosten in Nebenkosten enthalten)
Kaution 2 Monats-Nettokaltmieten
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 45527 Hattingen
Straße Sprockhöveler Str. 4
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab ab 01.07.2018 oder früher
Zimmer 5.0
Fläche ca. 209,00 m²
Baujahr 1920 / 2007
rollstuhlgerecht
Böden: Parkettboden
getrennte Damen- und Herren-WC
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Erdgas H
Endenergiebedarf 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 14.07.2014 bis 13.07.2024

Sowohl die Grundmiete als auch die Nebenkostenvorauszahlung verstehen sich zzgl. 19% Mehrwertsteuer.


Die Seilwerke Puth, einst der wichtigste Arbeitgeber in Blankenstein fertigten bis in die frühen 80iger Jahre des letzten Jahrhunderts Seile unterschiedlichster Art, vorwiegend für den Bergbau.
Nach dem das Areal lange Zeit leer stand, entwickelt es sich seit 2003 in eine bevorzugte Neubausiedlung. Die letzten heute noch brachliegenden Flächen erhalten in naher Zukunft eine Bebauung mit Doppelhaushälften. Neben der parallel zu Hauptstraße verlaufenden historischen Fassade, die in den dort neu entstandenen Lebensmittelhandel eingebunden wurde, erhielt das angrenzende Verwaltungsgebäude einen modernen Glasanbau, das vorwiegend von gewerblichen Mietern aus dem Gesundheitswesen genutzt wird.

Das Verwaltungsgebäude erhielt in dem Zuge eine aufwendige Außensanierung, wobei unter anderem das Dach und die Fassade gedämmt sowie die Fenster erneuert wurden. Im Innern befindet sich die Immobilie derzeit im entkernten Zustand. Alte, bewusst im Gebäude verbleibende Fliesenmosaike, hohe Decken, sowie das historische Holztreppenhaus vermitteln auch heute den Charme eines altehrwürdigen Gebäudes. Die Neuprojektierung bieten nunmehr auf drei großzügigen Etagen mit insgesamt ca. 613 m² Nutzfläche drei besondere Gewerbeetagen. Das Erd- und Obergeschoss bietet neben dem separaten Eingang an der Hausrückseite einen Hauptzugang mit Aufzug an der repräsentativen Vorderseite.

Auf den beiden unteren Etagen stehen je nach Aufteilung bis zu 6 Räume nebst
Personal-, Lager- und Sanitärbereich zur Verfügung. Das Dachgeschoss beherbergt bis zu 5 Räume. Ergänzend stehen hier die erforderlichen Nebenräume, wie eine große Teeküche, die Sanitäranlagen, Lagerflächen im Spitzboden sowie zwei Balkone zur Verfügung.

Die derzeit im Ursprungszustand befindlichen Flächen werden mit hellem Echtholzparkett ausgestattet. Glatt verputzte und weiß gestrichene Wände, in den Decken eingelassene LED-Spots sowie eine zeitgemäße Elektroinstallation mit Netzwerkverkabelung werden für eine gute Basis zur Niederlassung sorgen. Darüber hinausgehende Wünsche des Mieters, auch in Bezug auf die Grundrissgestaltung, können in Abstimmung mit dem Eigentümer berücksichtigt werden.

Parkflächen können in ausreichender Anzahl auf Anfrage mit angemietet werden.

Besichtigungstermine nach Absprache:

Mo. - Fr. 9.00 - 17.00 Tel. 02324 / 90 220 13
0178 / 46 56 766

Mo. - Fr. 8.00 - 12.00 Tel. 02324 / 90 220 11

kalaydo.de-Code: a050b55a
64 Aufrufe online seit 08.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Thomas Papenhoff
/
IBV Immobilien Baubetreuungs- und Vermittlungsgesellschaft mbH &.Co.KG
Kreisstraße 13
45525 Hattingen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Sprockhöveler Str. 4, 45527 Hattingen