Repräsentative Lage zwischen Berlin und Potsdam: Effiziente Büros, zertifiziert mit Bestnote AA+

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 330,00 m²
kalaydo.de-Code a0397128
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FJ7645
Referenznummer AER_330m2
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 14532 Kleinmachnow
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 4. Quartal 2018
Fläche ca. 330,00 m² teilbar ab ca. 220 m²
Baujahr 2018
Terrasse
Zustand: gehoben, Neubau
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Kartenzugangskontrolle

Der Europarc Dreilinden hat sich als bestens angebundener E-Commerce-Standort zwischen den Hauptstädten Berlin und Potsdam etabliert. Bekannte Namen wie eBay und PayPal sind nur einige der bereits ansässigen Firmen. Einstein22 befindet sich innerhalb des Areals in bevorzugter Lage direkt an einem Biotop - ideal für Ihre Mitarbeiter, die ihre Pause hier gern im Freien verbringen werden. Auch die sehr gute Anbindung werden Ihre Mitarbeiter zu schätzen wissen: Die Anschlussstelle zur Autobahn A115 ist zwei Minuten entfernt. Nur eine Minute benötigen Sie von Ihrem Büro im Einstein22 bis zur Bushaltestelle, die rund um die Uhr bedient wird und Sie zügig zum S- und Fernbahnhof Berlin-Wannsee bringt. Gastronomische Angebote und Hotels sind im Europarc Dreilinden ebenfalls vorhanden.

Entfernungen:
- Auffahrt zu A115: 2 Min.
- Bushaltestelle: 1 Min. zu Fuß
- S-Bhf. Berlin-Wannsee: 13 Min. mit dem Bus
- Potsdam Hbf: 12 Min.
- Berlin Hbf: 25 Min.
- Flughafen BER: 25 Min.

Nimmt man aus südlicher Richtung über die A115 Kurs auf Berlin, wird man kurz vor der Stadtgrenze vom Paradebeispiel für erfolgreiche Gewerbeansiedlungen vor den Toren Berlins begrüßt: Der Europarc Dreilinden in der Gemeinde Kleinmachnow liegt verkehrsgünstig zwischen Berlin und der Landeshauptstadt Potsdam und ist auf 450.000 m² Fläche Arbeitsplatz für mehr als 3.000 Mitarbeiter. In dem renommierten E-Commerce-Standort sind Sie nicht nur bestens angebunden - Sie profitieren auch von der Sogwirkung, die der Standort dank der Deutschlandzentralen weltweit bekannter Firmen wie eBay oder PayPal genießt. In dieser repräsentativen Lage errichtet PROJECT Immobilien ein sechsgeschossiges Bürohaus mit 4.800 m² Gesamtmietfläche: Einstein22. Gebaut werden flexibel gestaltbare Büroflächen, die individuell nach Mieterwunsch als Einzel- und Gruppenbüro oder als kommunikationsförderndes Gruppenbüro flächeneffizient gestaltet werden.

- Büroflächen in repräsentativer Lage vor den Toren Berlins
- International agierende Firmen als Nachbarn, z.B. die Deutschlandzentralen von eBay und PayPal
- Historisches Gelände des früheren Checkpoints Bravo
- Vorzugslage im Europarc Dreilinden direkt an einem Biotop
- 4.800 m² Gesamtmietfläche, teilbar ab 220 m²
- Mit Bestnote AA+ bewertete Flächeneffizienz (Qualitätssiegel Trusted Real Estate)
- Ihre Vorteile: Berliner Telefonvorwahl (030) sowie Gewerbesteuerhebesatz Kleinmachnow 320
- 67 Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich
- Geplante Bezugsfertigkeit im 4. Quartal 2018

- Attraktive Ausstattung mit Qualitätsartikeln renommierter Hersteller
- Elegante Sanitäranlagen mit Markenausstattung
- Dachterrassen im 3. bis 5. OG
- Flexible, effizient geplante Grundrisse
- Individuelle Raumaufteilung, z. B. in Gruppen- oder Großraumbüros
- Elektronisches Türenschließsystem mit Schlüsselchip zur Zugangskontrolle
- Zentrales Lüftungssystem mit Frischluftzufuhr in allen Büros und Besprechungsräumen
- Auf Wunsch Kühlung der Büro- und Besprechungsräume möglich
- Personenaufzug vorhanden
- Hohe Work-Life-Balance: Vorzugslage direkt am idyllischen Biotop

Die detaillierte Ausstattung der Büroräume erfolgt in Abstimmung mit dem Nutzer.

Der Mietpreis/m² zzgl. Nebenkosten beginnt ab XX,XX EUR.

In einem persönlichen Gespräch nehmen wir gerne Ihre Anforderungen an die Bürofläche auf. Weitere Informationen finden sie unter www.einstein-22.de

Mit PROJECT Immobilien sparen Sie Kosten durch eine effizientere Flächenplanung: wir beraten Sie kostenfrei zu der für Sie optimalen Bürofläche pro Mitarbeiter und erstellen ein ideales Nutzungskonzept nach Ihrem Bedarf. Auf diese Weise können Sie auf der gleichen Fläche bis zu 30 Prozent Kosten sparen und 30 Prozent mehr Arbeitsplätze schaffen. Ihre Vorteile: Maßgeschneiderte Büroflächen mit flexiblen Aufteilungsmöglichkeiten und dadurch eine monatliche Kostenersparnis. Sprechen Sie uns an!

PROJECT Immobilien blickt auf mehr als 20 Jahre Erfahrung als Projektentwickler und Bauträger von Büro- und Gewerbeimmobilien zurück - mit 66.000 m² nachhaltiger Büro- und Gewerbefläche sowie über 6.000 m² Hotelnutzfläche in der Hauptstadt. Vom Grundstücksankauf über die Projektentwicklung bis hin zu Vermietung und Verkauf führt das Unternehmen sämtliche Schritte seiner rein aus Eigenkapital finanzierten Projekte selbst aus. Alle aktuellen Projektentwicklungen finden Sie unter http://project-gewerbe.com/projekte/

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kalaydo.de-Code: a0397128
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Ihr Kontakt:
Vermietungsbüro Gewerbe
+ -
PROJECT Immobilien Gewerbe AG
Volmerstraße 8
12489 Berlin
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14532 Kleinmachnow