Repräsentative Neubau-Bürofläche im Stadttor-Ost - Heidelberg Bahnstadt

Nettomiete Fläche
4.727,25 € ca. 315,15 m²
kalaydo.de-Code a00228e7
Anzeige vom 20.02.2017
Objekt-Nr. 2C9T949
Referenznummer 3-11373
Nettomiete 4.727,25 €
Nebenkosten 3,20 €
Miete (netto) monatl. je m². 15,00 €
Stadt 69115 Heidelberg
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 315,15 m²
Baujahr 2018

Das Neubauprojekt "Stadttor-Ost" entsteht an sehr exponierter Stelle in Heidelbergs neuem Stadtteil Bahnstadt am südlichen Stadteingang von Heidelberg und komplettiert durch seine prägnante Gestalt sowie durch seine bis zu 8-geschossige Bauweise das neue Tor zur Stadt.
Bis III. Quartal 2018 entstehen hochwertige, moderne Büro-/Praxis- und Ladenflächen. Anspruchsvolle Architektur, flexible Flächenaufteilung und v.a. Die energieeffiziente Bauweise im Passivhausstandard ermöglichen den Rahmen für repräsentative Gewerbeflächen. Vermietet werden rund 5. 000 m² Büro-/Praxisflächen und ca. 1.000 m² Laden-/Fachmarktflächen. Die Büro-/Praxisflächen sind ab 150 m² teilbar bis 820 m² je Geschoss. Die beiden Ladenflächen im Erdgeschoss haben eine Größe von ca. 160 m² bzw. 830 m². Die Büros sind sehr komfortabel ausgestattet mit Bauteilkühlung, mechanische Be- und Entlüftung, großen Fenstern, teils mit Über-Eck-Verglasungen und Hohlraumböden. Parkmöglichkeiten sind in der hauseigenen Tiefgarage mit insgesamt 160 Stellplätzen vorhanden. Auch die Aufenthaltsqualität im Außenbereich wird sehr hoch durch die zwischen den beiden Gebäudekörpern geschaffene Piazza. Diese wird durch die Anbindung an den als Promenade gestalteten neuen Stadtrand zusätzlich bereichert.
Mietpreise/Monat:
- Büro/Läden: EUR 15,--/m² zzgl. Nebenkosten und MwSt.
- TG-Stellplatz: EUR 100,-- zzgl. MwSt.
- Nebenkostenvorauszahlung: EUR 3,20/m² zzgl. MwSt.
Keine zusätzliche Mieterprovision. Weitere Flächen auf Anfrage.

Gesamtfläche: 315,15 m², vermietbare Fläche: 315,15 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08221000

kalaydo.de-Code: a00228e7
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Ihr Kontakt:
Herr Thomas Euler
S-Immobilien Heidelberg GmbH
Kurfürstenanlage 10-12
69115 Heidelberg
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