Büroflächen! Effizient und Funktional!

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.114,00 m²
kalaydo.de-Code a037a41e
Anzeige vom 15.06.2017
Objekt-Nr. 2FY3R42
Referenznummer 391
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 10,50 €
14 Stellplätze , je 50,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 85737 Ismaning
Straße Oskar-Messter-Str. 22-24
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Fläche ca. 1.114,00 m²
Baujahr 1990
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum
Böden: Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
Kantine, Raumaufteilung flexibel
Zustand: gehoben, Neubau
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
14 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Endenergieverbrauch Wärme 102,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 105,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.10.2023

Moderne Büroflächen in Ismaning

Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München im Regierungsbezirk Oberbayern.
Der Ort liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar.

Entfernungen mit dem PKW:
Flughafen München: 16,8 km/ 13 min
Autobahn Auffahrt A9/Garching-Süd: 4 km/ 7 min
Hbf München: 20,6 km/ 25 min

ÖPNV:
Der Münchner Hauptbahnhof ist rund 20 Autominuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser
durch die gut getaktete S-Bahn über die Haltestelle Ismaning innerhalb von ca. 30 Min. zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend am Areal und können bei Bedarf angemietet werden.

Die Ausstattung wird den Ansprüchen an den gehobenen Arbeitsstandard gerecht:

+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Flexible Raumaufteilung
+ Vorrichtungen zur EDV Verkabelung über Fensterbankkanäle
+ Teppichboden
+ Außen liegender elektrischer Sonnenschutz
+ Abgehängte Decken mit integrierten arbeitsplatzgerechten Beleuchtungskörpern
+ Moderne Teeküche und sanitäre Anlagen
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Obergeschosse
+ Parkflächen auf dem Hof und in der Tiefgarage in ausreichender Zahl vorhanden
+ Kantine im Nachbargebäude

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 08.10.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fern-/ Nahwärme.

Oskar-Messter-Str. 22-24 in 85737 Ismaning

Das effiziente Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet "Osterfeld" in Ismaning nahe München. Die angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss im Haus Oskar-Messter-Str. 22 und verfügt eine BGF von ca. 1.114m². Die modernen Büros sind derzeit größtenteils in Einzelbüros und kleinere Gruppenbüros aufgeteilt. Eine Veränderung der Raumaufteilung kann in Absprache und nach Bedarf des Interessenten vorgenommen werden.

Weitere Lagerflächen können separat in den Untergeschossen angemietet werden.

Der Mietpreis für die Büroflächen im 1. Obergeschoss in Höhe von mtl. netto € 10,50 je qm Bürofläche bezieht sich auf die Flächen im Zustand wie sie "stehen und liegen".

Auf Wunsch und nach Vereinbarung werden die Flächen nach den nutzerspezifischen Anforderungen des neuen Mieters ausgebaut. Die Kosten für den Ausbau erhöhen den Mietpreis über die gewünschte Vertragslaufzeit entsprechend.

Soweit eine EDV Verkabelung vorliegt, kann diese vom Mieter übernommen werden. Der Vermieter übernimmt keine Gewähr für die Funktionstüchtigkeit der EDV-Verkabelung.

Der Gewerbesteuerhebesatz für die Gemeinde Ismaning beträgt 330.

Die Anmietung der Mietflächen erfolgt "provisionsfrei" direkt durch den Eigentümer.

Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gesamtfläche: 13174,00 m², Grundstücksfläche: 10441,00 m², Hallenhöhe: 2,75 m, Bundesland: Bayern, 1 Etagen, Lage im Ort

71 Garagenstellplätze, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a037a41e
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Herr/Frau Intown Property
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Intown Property Management GmbH
Möckernstraße 139-141
10963 Berlin
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Oskar-Messter-Str. 22-24, 85737 Ismaning