Provisionsfrei direkt vom Eigentümer !! Moderne Erdgeschossfläche mit Terrasse !

Nettomiete Fläche Zimmer
auf Anfrage ca. 545,22 m² 15
kalaydo.de-Code a090af6c
Anzeige vom 20.04.2018
Objekt-Nr. 2KHSS42
Referenznummer 506
Nettomiete auf Anfrage
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 10,00 €
47 Stellplätze , je 50,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 85737 Ismaning
Straße Gutenbergstr. 1
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Zimmer 15.0
Fläche ca. 545,22 m²
Baujahr 1991
voll unterkellert
Balkon
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Teppichboden
Kantine, Raumaufteilung flexibel
Zustand: gehoben, Neubau
voll klimatisiert
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
47 Stellplätze: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1991
Endenergieverbrauch Wärme 112,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 42,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2023

Moderne Büroflächen in Ismaning

Ismaning ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises München im Regierungsbezirk Oberbayern.
Der Ort liegt etwa sieben Kilometer nordöstlich von München auf dem rechten Hochufer der Isar.

Entfernungen mit dem PKW:
Flughafen München: 16,8 km/ 13 min
Autobahn Auffahrt A9/Garching-Süd: 4 km/ 7 min
Hbf München: 20,6 km/ 25 min

ÖPNV:
Der Münchner Hauptbahnhof ist rund 20 Autominuten entfernt. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist dieser
durch die gut getaktete S-Bahn über die Haltestelle Ismaning innerhalb von ca. 30 Min. zu erreichen. Parkmöglichkeiten befinden sich ausreichend am Areal und können bei Bedarf angemietet werden.

Die Ausstattung wird den Ansprüchen an den gehobenen Arbeitsstandard gerecht:

+ Repräsentativer Eingangsbereich
+ Flexible Raumaufteilung
+ Vorrichtungen zur EDV Verkabelung über Fensterbankkanäle
+ Teppich- und Steinboden
+ Außen liegender elektrischer Sonnenschutz
+ Abgehängte Decken mit integrierten arbeitsplatzgerechten Beleuchtungskörpern
+ Moderne Teeküche und sanitäre Anlagen
+ Personenaufzug von der Tiefgarage bis in die Obergeschosse
+ Parkflächen auf dem Hof und in der Tiefgarage in ausreichender Zahl vorhanden
+ Öffentliche Kantine mit Außenbewirtschaftung
+ Business-Center im Haus

Für diese Liegenschaft liegt ein Verbrauchsausweis vom 29.03.2013 vom Eigentümer/Vermieter vor.
Der wesentliche Energieträger der Liegenschaft ist Fern-/ Nahwärme.

Gutenbergstr. 1 in 85737 Ismaning

Das repräsentative Bürohaus befindet sich im Gewerbegebiet "Osterfeld" in Ismaning nahe München. Die angebotenen Büroflächen befinden sich im Erdgeschoss und verfügen über eine gesamte BGF von ca. 545 m² inkl. Allgemeinflächenanteil. Die modernen Büros sind derzeit größtenteils in Einzelbüros und kleinere Gruppenbüros aufgeteilt. Eine Veränderung der Raumaufteilung kann in Absprache und nach Bedarf des Interessenten vorgenommen werden.

Die Einheit verfügt über einen eigenen Hinterausgang über eine separate und überdachte Terrassenfläche, die gerade in der wärmeren Jahreszeit die Möglichkeit bietet, seine Mittagspause im Freien zu verbringen.

Der Mietpreis ab 10,00 € / m² bezieht sich auf eine frisch renovierte Bürofläche mit bestehender Raumaufteilung.

Auf Wunsch und nach Vereinbarung werden die Flächen nach den nutzerspezifischen Anforderungen des neuen Mieters ausgebaut. Die Kosten für den Ausbau erhöhen den Mietpreis über die gewünschte Vertragslaufzeit entsprechend.

Soweit eine EDV Verkabelung vorliegt, kann diese vom Mieter übernommen werden. Der Vermieter übernimmt keine Gewähr für die Funktionstüchtigkeit der EDV-Verkabelung.

Der Gewerbesteuer-Hebesatz für die Gemeinde Ismaning beträgt 330.

Die Anmietung der Mietflächen erfolgt "provisionsfrei" direkt durch den Eigentümer.

Irrtümer und Zwischenvermietung vorbehalten.

Gesamtfläche: 11214,00 m², Grundstücksfläche: 10581,00 m², Anzahl Balkone: 1, Ost-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,75 m, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Ort

153 Garagenstellplätze, Miete: 50,00 EUR

kalaydo.de-Code: a090af6c
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Herrn Sören Nils Hein
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Intown Property Management GmbH
Möckernstraße 139-141
10963 Berlin
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Gutenbergstr. 1, 85737 Ismaning