Repräsentativer Firmensitz in historischer Villa

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 413,00 m²
kalaydo.de-Code a04e313d
Anzeige vom 30.08.2017
Objekt-Nr. 2GXLV43
Referenznummer 14513_16_1749702
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². auf Anfrage
Mieterprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 14513 Teltow
Straße Potsdamer Straße 16
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 413,00 m² teilbar ab ca. 202 m²
Baujahr 1904
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Verkabelung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Betriebskosten: 2107.0 €

- Direkt an der Potsdamer Straße als Verbindungsachse zwischen Schönefeld und Potsdam
- im größten innerstädtischen Gewerbegebiet Techno-Terrain-Teltow
- Bushaltestelle vor dem Objekt

Im Jahre 1904 erbaute Stadtvilla mit Souterrain und 2 Obergeschossen.

Das in den letzten Jahren umfassend sanierte Gebäude steht unter Denmkalschutz und hat baugeschichtliche und baukünstlerische Bedeutung für Teltow.

Bis auf den Innenausbau wurde das Gebäude in allen Gewerken umfassend saniert.

Leitungen für Wasser-, Abwasser, Strom, Fernwärme und Internet liegen im Objekt an. Im Souterrain befindet sich eine Fußbodenheizung.

Die Fläche im Erdgeschoss ist über eine Außentreppe ereichbar und hat eine Größe von ca. 211 m². Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,50 m. Die Mieteinheit eignet sich z. B. für eine Büronutzung oder gastronomische Nutzung.

Die Fläche im Obergeschoss ist über das innenliegende Treppenhaus zu erreichen und hat eine Größe von 202 m². Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,70 m. Eine Baugenehmigung für Büronutzung liegt vor.

Die Souterrainfläche ist entsprechend der derzeit vorliegenden Baugenehmigung für gastronomische Nutzung vorgesehen und hat eine Größe von ca. 189 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,90 m.

Der Ausbau erfolgt entsprechend den Anforderungen des Nutzers.

Die Miethöhe ist abhängig von der Vertragslaufzeit und dem Ausbauaufwand.

Gesamtfläche: 602,00 m², Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Erbbaurecht nicht vorhanden

kalaydo.de-Code: a04e313d
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Ihr Kontakt:
Silke Langer
/
Heynen Immobilienconsulting und Vertrieb
Aroser Allee 68
13407 Berlin
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Potsdamer Straße 16, 14513 Teltow