Repräsentativer Firmenstandort - vielseitig nutzbar

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 10.490,00 m²
kalaydo.de-Code a0515519
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2G9QP48
Referenznummer 2177
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 % USt
Stadt 1230 Wien
Straße Laxenburger Straße 254
Land Österreich
Objekttyp Service
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 10.490,00 m²
Nutzfläche ca. 21.814,00 m²
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Dieses großzügige Betriebsobjekt im Süden Wiens ist bestens als Firmensitz geeignet. Die vorhandenen Baukörper setzen sich aus einem dreigeschossigen Büroturm und daran angeschlossenen ebenerdigen Werkstätten-, Service- und Lagerflächen zusammen. Besonders hervorzuheben sind die begrünten Innenhöfe, die zusätzliches Grün in die Büro- und Produktionsflächen im Erdgeschoss bringen.

Nutzflächen gesamt: ca. 10.490 m², Teilbarkeit auf Anfrage

Büroflächen gesamt: ca. 4.835 m², inkl. Nebenflächen

EG: ca. 1.535 m², inkl. ca. 300 m² Kantine und Nebenflächen
1. OG: ca. 1.600 m², inkl. Nebenflächen
2. OG: ca. 1.700 m², inkl. Nebenflächen
3. OG: unausgebaut, Lüftungszentrale

Service-, Produktionsflächen:
EG: ca. 2.455 m², inkl. Nebenflächen

Lager:
Halle 1: ca. 1.245 m², zuzügl. ca. 545 m² im Obergeschoß
Halle 2: ca. 1.410 m²

Ausstattung Büro:
* Baujahr: Fertigstellung 1992
* Serviceflächen im EG: gut belichtet, ebenso als Büro, Werkstatt nutzbar
* Eingangsbereich: großzügiges Foyer
* Fassade: tw. Glasfassade
* Fenster: öffenbar
* Sonnenschutz: Außenjalousien
* Lifte: insgesamt 3 Personenaufzüge, ein Aufzug mit 1 t Traglast
* Küche: samt Speisesaal vorhanden
* Kühlung: teilweise vorhanden
* Heizung: Plattenheizkörper, im Foyer Fußbodenheizung und Radiatoren
2 Gaskessel mit 480 kW Wärmeleistung
* Klimaanlagen: im Bürotrakt, Fan coils in den Decken
* Lüftung: in Küche und WCs
* Fan Coils: im südlichen Servicetrakt - nur zum Kühlen
* Kabelführung: Fensterbankkanäle, CAT 7
* Bodenbelag: Teppich,PVC
* Beleuchtung: Deckenleuchten
* Teeküchen eingerichtet: Ja
* Gebäudesicherheit: Zutrittskontrolle
* Parkplätze: 140 Freistellplatz
* Brandmeldeanlage: vorhanden

Ausstattung Halle:
* Höhe: 5,4 Meter im Umschlagbereich bzw. 10 Meter im Lagerbereich
* Baujahr: 1992
* Konstruktion: Stahlbetonstützen, Fertigteilbinder
* Gebäudeabmessung: ca. 54 m x 50 m
* 6 LKW Laderampen
* 2 Brandabschnitte
* Zufahrt: über eigene Einfahrt von Laxenburger Straße aus
* ebenerdige Einfahrt: seitlich über Rampe
* Bodenbelag: Industrieboden
* Büroeinbau: derzeit zwei Büroeinbauten vorhanden
* Kran: nicht vorhanden
* Nutzung: Lagerung / kein Dauerarbeitsplatz

Energieausweis
* HWB: 105,84 kWh/m²a
* fGEE: 1,68

* Öffentlich: Bus: 70A, ca. 20 Min. bis U1 Reumannplatz
* PKW: Nähe A23, S1
* Entfernung zum Stadtzentrum: 14 km, 23 Minuten
* Entfernung zum Flughafen: 17 km, 15 Minuten

auf Anfrage

3 Bruttomonatsmieten bzw. 3 % des Kaufpreises zuzügl. 20 % USt

kalaydo.de-Code: a0515519
236 Aufrufe online seit 10.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Frau Mag. Gabriela Moser
//
Moser INTER-POOL KG
EURO PLAZA Kranichberggasse 2
1120 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Laxenburger Straße 254, 1230 Wien