Repräsentativer Raum für neue Ideen!

Nettomiete Fläche
2.700,00 € ca. 180,00 m²
kalaydo.de-Code a04fa5fa
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GD3K46
Referenznummer 18
Nettomiete 2.700,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Kaution 8100,00 €
15 Stellplätze , je 35,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 51491 Overath
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 4
Fläche ca. 180,00 m²
Baujahr 2018
voll unterkellert
Balkon
barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat
Raumaufteilung flexibel
Zustand: gehoben, Neubau, projektiert
15 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Der Ort Immekeppel ist eingebettet in ein verhältnismäßig schmales Ost-West Tal. Die Bebauung geht besonders den nördlichen Anstieg hinauf ( Neubaugebiet). Somit arbeitet ein größerer Teil der Bürger in der Großstadt und wohnt auf dem Lande.

Da Immekeppel die letzte Ortschaft vor dem Autobahnanschluß für das östliche Einzugsgebiet ist, siedelten sich viele Geschäfte entlang der Hauptstraße an. In wenigen Autominuten erreichen sie den Autobahnanschluss Untereschbach. Zusätzlich entstand am Rand in östlicher Richtung ein Gewerbegebiet, das mittlerweile fast ganz genutzt wird.

Äußerlich geprägt wird der Ort durch den mächtigen "Sülztaler Dom" und verkehrsbedingt durch die Durchgangsstraße.
Die Autobahnanschlussstelle der A4 in Richtung Köln/Olpe ist nur wenige Fahrminuten vom Objekt entfernt. Der Flughafen Köln Bonn ist in 30 Minuten zu erreichen.

In Kombination mit architektonisch und modernem Anspruch entsteht im Herzen von Immekeppel dieses äußerst puristische Bürohaus.

Bodentiefe Fensterelemente zur Südseite ermöglichen eine lichtdurchflutete Arbeitsatmosphäre.
Die Fenster sind mit Raffstoren ausgestattet und ermöglichen so einen hohen Grad an Diskretion und Abschattung.

Die Räumlichkeiten im Staffelgeschoss sind weitestgehend noch frei gestaltbar.

Derzeit wurde die Etage in zwei Einheiten aufgeteilt. Diese können problemlos zu eine Einheit zusammen geführt werden.

Das Highlight des großzügigen Treppenhauses stellt der moderne und rollstuhlgerechte Glasaufzug dar, welcher die ansprechende Architektur schon beim ersten Eindruck unterstreicht.

Eine Glasfaser-Standleitung, die allen Mietern zur Verfügung gestellt werden kann ist in Planung.

In diesem Objekt stehen außerdem Kellerräume, sowie Parkplätze vor und hinter dem Haus zur Verfügung. Das Objekt ist komplett barrierefrei.

Es befinden sich 7 Kundenstellplätze vor dem Haus, sowie 8 weitere Parkmöglichkeiten hinter dem Haus. Öffentliche Parkplätze sind immer ausreichend vorhanden.
Die Bushaltestelle direkt vor der Tür bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Beheizt wird das gesamte Objekt mit Hilfe einer Fußbodenheizung.

Gerne vereinbaren wir einen persönliches Beratungsgespräch!

Gesamtfläche: 782,38 m², Grundstücksfläche: 722,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 9,50 m², Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Lage im Ort

15 Stellplätze, Miete: 35,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fa5fa
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Frau Katharina Kolzem
/
Katharina Kolzem Immobilien
Propsteistr. 22
51491 Overath
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