REPRÄSENTATIVES BÜROHAUS

Nettomiete Fläche
15.000,00 € ca. 2.000,00 m²
kalaydo.de-Code a0391fb6
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2FZJM49
Referenznummer 2664/552
Nettomiete
Nebenkosten 6.960,00 €
Warmmiete 24.960,00 € (inkl. Betriebskosten)
162 Stellplätze , je
Mieterprovision 3.00 MM zzgl. MwSt.
Stadt 1230 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 2.000,00 m²
Baujahr 2004
Personenaufzug
162 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 30,19 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

BÜROGEBÄUDE im 23. Bezirk

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ONLINE: Senden Sie Ihre Anfrage an office@hoglhogl.com und Sie erhalten den Link zur virtuellen Besichtigung

Das gegenständliche Bürogebäude wurde 2004 errichtet. Es verfügt über zwei Untergeschoße, Erdgeschoß sowie 1. bis 6. Obergeschoß.
Die Etagen sind mit zentral angeordneten Teeküchen, Kopierräumen und Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Die Büros und Besprechungszimmer sind überwiegend mit Teppich belegt. Vereinzelte Büroräumlichkeiten sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Gangflächen und Allgemeinflächen sind mit Steinfliesen versehen. Die einzelnen Büros sind mit bodennahen Kabelkanälen aus Alu ausgestattet.
Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung. Das gesamte Bürogebäude ist klimatisiert.
In den Untergeschoßen befinden sich eine Tiefgarage mit 161 Stellplätzen sowie Lagerflächen. Die Lagerflächen sind teilweise mit Archivlösungen ausgestattet.

Ein Selbstbedienungsrestaurant mit rund 86 Sitzplätzen ist dem Bürogebäude vorgelagert.

Verfügbare Büroflächen:

EG: ca.984m²
1.OG: ca. 980m²
2.OG: ca. 1.000m²
3.OG: ca. 1.000m²
4.OG: ca. 1.000m²

sowie Lager-und Technikflächen ca. 1.000m²

Lage:
Die gegenständliche Liegenschaft liegt in einem Gewerbegebiet in der Nähe des Industriegebietes Inzersdorf. Südlich wird das Gebiet durch die Oberlaaerstraße, westlich durch die Laxenburger Straße und nördlich durch die Südost Tangente A23 begrenzt. Die Autobahnauffahrt ,,Knoten Inzersdorf`` ist in ca. 5 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Autobuslinie 19A gegeben. Die Haltestelle befindet sich direkt vor dem Grundstück. In unmittelbarer Gehdistanz befinden sich die Autobuslinien 66A, 67A und 70A in Richtung U1 Reumannplatz. Durch die Verlängerung der U1 vom Reumannplatz nach Oberlaa, ist die U.Bahn-Sation Oberlaa in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Büroflächen sind etagenweise anzumieten!

Mietpreis: € 7,50.- pro m² zzgl. USt
Betriebskosten: € 2,90.- pro m² zzgl. USt

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 BMM zzgl. 20% Ust.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €15000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €5800 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €4160----------------------------------------------- -------------------Gesamtbetrag €24960---------------------------------------------- --------------------Heizwärmebedarf:30.19 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Nutzfläche: 2000,00 m², Bundesland: Wien

Nettokaltmiete: 15000,00 EUR
161 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0391fb6
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Ihr Kontakt:
Herr Franz Hogl
//
Hogl & Hogl Immobilienconsulting GmbH
Graben 28/1/12
1010 WIEN
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