Repräsentatives City-Büro mit Ausblick

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 348,00 m²
kalaydo.de-Code a00283b4
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2AM794Y
Referenznummer PW730
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². auf Anfrage
Kaution drei Monatsmieten auch als Bankbürgschaft
12 Stellplätze , je
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 90402 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 348,00 m²
Baujahr 2001
barrierefrei
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Kantine
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
12 Stellplätze: Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 86,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 14,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 17.04.2024

Nürnberg Innenstadt - nahe Hauptbahnhof, verkehrsgünstig und zentral.

Der Stadtkern ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Die zur Disposition stehende Mieteinheit im 2. Obergeschoss, kann als Büro oder als Praxis genutzt werden. Sie ist repräsentativ und kann nach Mieterwunsch aufgeteilt werden.

Die vom Vormieter vorgenommene, aufwendige EDV-Verkabelung bleibt samt EDV-Schrank mit aufgelegten Patchfeldern in der Einheit.

Die Übergabe erfolgt im renovierten Zustand.

Es handelt sich dabei um ein freistehendes Bürogebäude mit öffentlichen Innenhof. Die Fassade ist in Glas und Stahl gehalten. Über vier Zugänge mit Personanaufzug sind die einzelnen Etagen zu erschließen.

Besucher parken im angrenzenden, öffentlichen Parkhaus, für die Mieter stehen in der hauseigenen Tiefgarage ausreichend Stellplätze für die Anmietung zur Verfügung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.4.2024.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 86.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 14.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Gewerbeimmobilie, Bürofläche oder Praxisfläche, Aufzug, zentrale Lage, Nähe Hauptbahnhof, 12 Tiefgaragenstellplätze, gute Anbindung ÖPNV, gute Anbindung BAB

kalaydo.de-Code: a00283b4
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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