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Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.695,00 m²
kalaydo.de-Code a07f72fb
Anzeige vom 22.02.2018
Objekt-Nr. 2KF6V4F
Referenznummer A1548
Nettomiete auf Anfrage
Mieterprovision 3 Nettokaltmieten + ges. MwSt.
Stadt 84028 Landshut
Straße Altstadt 340
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 1.695,00 m²
Böden: Fliesenboden
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Im Herzen der Herzogstadt Landshut, mitten im Zentrum und inmitten eines vielfältigen Angebotes von Läden des täglichen Bedarfs, sowie Mode- und Spezialgeschäften, befindet sich das repräsentative Eckhaus in 1A Altstadtlage. Großzügig auf 4 Etagen verteilt, finden Sie hier den idealen Rahmen um Ihr Unternehmen bestmöglich zu präsentieren.

Die Gewerbefläche ist von 3 Seiten zugänglich und eignet sich optimal für den Einzelhandel, es stehen flexible Nutzungsmöglichkeiten zur Auswahl. Die einzelnen Stockwerke erreichen Sie und Ihre Kunden über eine Treppe oder auch bequem mit dem Lift. Mehrere WC's sind vorhanden. Zusätzlich zu den Haupträumen stehen im DG noch Büroflächen und im UG noch Lagerflächen zur Verfügung.

Lassen Sie sich begeistern von der Anziehungskraft dieses charmanten Bauwerks in stark frequentierter Citylage!


+ 1A-Altstadtlage in Landshut, der Universitätstadt mit über 100.000 Menschen im unmittelbaren Einzugsgebiet
+ Von 3 Seiten zugänglich
+ Umlaufende Fensterfront
+ Zulieferungsmöglichkeiten durch separaten Eingang
+ Qualitativ beste Sichtlage
+ Aufzug

Der Wirtschaftsstandort Stadt Landshut ist ein leistungsfähiger und zukunftsorientierter Investitionsraum mitten in Bayern. Das Oberzentrum Landshut (60 Kilometer nordöstlich von München) mit dem Regierungssitz und vielen bedeutenden Unternehmen bildet das administrative und wirtschaftliche Zentrum Niederbayerns.

Das Stadtgebiet in seiner Gänze ist nicht von seinem wirtschaftlichen Verflechtungsraum getrennt betrachtbar.

Städte werden generell oft an deren statistischen Einwohnerzahl "gemessen"; was am Beispiel Landshut nach, gerade für Investoren und Unternehmer manches Mal auch irreführend sein kann...
Fakt ist: Landshut ist der pulsierende Kern eines wirtschaftlichen Verflechtungsgebiets von Hundertausenden Menschen. Zieht man gedanklich mit einem Zirkel auf der Karte einen 50-Kilometer-Kreis um die Stadtmitte, wohnen darin mehr als 1,1 Millionen Menschen. Bei einem 100-Kilometer-Kreis sind es sogar über 6,2 Millionen Menschen (Quelle: infas GEOdaten GmbH).


Der Bedeutungsüberschuss der Stadt wird größer, weil die Dynamik im Umfeld des Verdichtungsraumes München wächst. Es kommt der Stadt Landshut zugute, dass sie im Einzugsbereich des Flughafen München liegt und von der dortigen Entwicklung täglich profitiert. Die Stadt gehört laut zahlreicher Experten zu den wenigen stetig wachsenden Städten Deutschlands.

Mit einem Einwohnerplus von 17,8 Prozent zwischen 2000 und 2015 liegt Landshut in Bayern hinter München auf Rang zwei der kreisfreien Städte.

Am Wirtschaftsstandort Landshut sind attraktive Gewerbeflächen ausgewiesen, die für Investoren optimale Voraussetzungen bieten. Die Verwaltung ist Maßnahmen der Wirtschaftsförderung besonders verpflichtet und bietet dem Investor gute Bedingungen für seine individuelle Entwicklung innerhalb der Stadt.


Es ist dabei das Ziel der Stadt, weitere Arbeitsplätze zu den Menschen der Stadt zu holen und die wirtschaftliche Stärke der Region Landshut zu sichern, um auf die gegenwärtigen Situationen und Herausforderungen der heutigen Zeit ausreichend reagieren zu können.

Seit 2004 hat Prognos die wirtschaftliche Zukunftsfähigkeit aller 402 kreisfreien Städte und Landkreise Deutschlands untersucht. Grundlage der Studie sind 29
Indikatoren zur Wettbewerbsfähigkeit und Innovationskraft, zur Konjunktur- und Arbeitsmarktlage, zur demografischen Situation und zur sozialen Lage.

Der Landkreis Landshut belegt hier den 29 Rang von 402 Landkreisen. Die Studie berücksichtigt verschieden wirtschaftliche und demographische Faktoren, um daraus die Zukunftsfähigkeit der einzelnen Regionen abzuleiten. Dem Landkreis Landshut werden hier "Hohe Zukunftschancen" bescheinigt. (Quelle: Prognos AG 2016)

Aufteilung der einzelnen Flächen:

Erdgeschoß Verkaufsfläche ca. 406 m²
1. Obergeschoß Verkaufsfläche ca. 339 m²
2. Obergeschoß Verkaufsfläche ca. 349 m²
3. Obergeschoß Verkaufsfläche ca. 374 m²
Dachgeschoß Nebenfläche ca. 227 m²
Untergeschoß Nebenfläche ca. 125 m²


Eine Teilung der Flächen ist möglich.

Kufner Immobilien
Tel. 08165 909600

IHR KOMPETENTER PARTNER FÜR DEN MÜNCHNER NORDEN UND DEN LANDKREIS.
PROFITIEREN SIE VON UNSERER ÜBER 25-JÄHRIGEN ERFAHRUNG UND REGIONALEN MARKTKENNTNIS.

Kaution: 2 Nettokaltmieten zzgl. ges. MwSt.


Terminvereinbarung gerne nach vorherigem Bonitätsnachweis!

kalaydo.de-Code: a07f72fb
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Ihr Kontakt:
Herr Gerd Kufner
+
Kufner Immobilien
Marktplatz 4f
85375 Neufahrn
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Altstadt 340, 84028 Landshut