Repräsentatives Geschäftslokal in Toplage - Schottentor, U2

Nettomiete
4.156,75 €
kalaydo.de-Code a0516b6b
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GA4Y48
Referenznummer OBGC20170910193359571gudw01mcoq
Nettomiete
Nebenkosten 767,40 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 13,00 €
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Mieterprovision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Stadt 1090 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl Erdgeschoss
Bezugsfrei ab ab 01.09.2017
Baujahr 1997
Böden: Estrich
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 62,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Diese Geschäfts-/Bürofläche befindet sich im Erdgeschoß eines sehr repäsentativen Bürogebäudes mit internationalen Mietern in Bestlage des 9. Bezirks nahe Schottentor und Ring.

Die WC´s sowie die Vorräume werden noch verfließt und mit den Einrichtungsgegenständen vervollständigt. Eine Küche wird nicht eingebaut, aber die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Der Boden - Estricht - bleibt wie er ist.

Die Geschäfts-/Bürofläche ist mit Fancoils zum Heizen und Kühlen ist ausgestattet, und es werden € 0,98/m²/mtl. vorgeschrieben.

Die direkte Nähe zum Ring, zur Kolingasse und zum Servitenviertel eröffnet vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Station Schottentor (U2 sowie die Straßenbahnlinien) optimal.

Der Mietgegenstand wird auf 10 Jahre befristet mit einem 3-jährigen Kündigungsverzicht vermietet. Die Kaution beträgt 6 Bruttomonatsmieten.

Courtagepassus Gewerbeimmobilien:

Der Anspruch auf Courtage in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten (Miete) bzw. 3% des Kaufpreises (Kauf) zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts. Fällig ist die Courtage mit der Unterfertigung des Kauf- bzw. Mietvertrages. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Mieter bzw. Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung / Verkauf vorbehalten

Nutzfläche: 319,75 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a0516b6b
54 Aufrufe online seit 10.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Frieder Tim Heissenberger MSc
+
Heissenberger & Rainer Immobilien GmbH
Sonnenbergstraße 86/2
2380 PERCHTOLDSDORF
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.