Representative Praxis- Studio oder Büroetage ( IP 2 BH 150 1.OG)

Nettomiete Zimmer
950,00 € 4
kalaydo.de-Code a04ea0a0
Anzeige vom 31.08.2017
Objekt-Nr. 2GG3F44
Referenznummer IP2BH150-1.OG-f
Nettomiete 950,00 €
Nebenkosten 155,00 €
Heizkosten 58,00 € (Heizkosten nicht in Warmmiete enthalten)
Miete (netto) monatl. je m². 6,33 €
Kaution 1900,00 2 Monatskaltmieten
Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten vom Mieter inkl. MwSt.
Stadt 58636 Iserlohn
Straße
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 4.0
Baujahr 1898
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Linoleum, Teppichboden
Raumaufteilung flexibel, Teeküche
DVB-T, Kabelanschluss
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
Serviceleistungen: Reinigung
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch Wärme 76,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 132,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 01.06.2024

Iserlohn Zentrum
Fußgängerzone

Bj.: Gebäude 1898
Bj.: Wärmeerzeuger 2008,1979
Bj.: Klimaanlage 2007

Der Heiz-Energieverbrauchskennwert liegt bei gerade mal 76 kWh/(m²*a)
Der Stromverbrauchskennwert liegt bei 132 kWh/(m²*a) inkl. Klimaanlage

- gepflegtes Haus
- Fahrstuhl
- hochwertige Böden
- Industrietapete
- High-Speed Internetzugang

*** derzeitige Raumaufteilung ***
- repräsentativer Eingangsbereich
- Flur
- Empfang
- Teambüro
- Chefbüro
- Sanitäranlagen Damen mit Dusche
- Sanitäranlagen Herren
- Personalraum
- Lager

ENERGIEAUSWEIS

- erstellt am: 30.06.2014
- gültig bis: 30.06.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 132 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 76 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Fernwärme
- Baujahr: 1898

---------------

****
WICHTIG: Bei telefonischen Anfragen bitte die Objektnummer
**** IP 2 BH 150 1.OG **** angeben!

Fordern Sie unser ausführliches Exposé mit der Objekt-Adresse sowie evtl. weiteren Bildern
und Fakten an!

Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Mietvertrag. Die Courtage wird erst bei Anmietung in Rechnung gestellt!

Weitere Angebote finden Sie auf
*** www.immopoint.info ***


OBJEKTINFORMATIONEN:

FAKTEN:
Ca. 150 m²
950,- € Kaltmiete
155,- € Nebenkosten
58,- € Heizkosten
1.900,- € Kaution
3,57 Kaltmieten Courtage vom Mieter inkl. ges. MwSt.


DAS OBJEKT:
Das Objekt befindet sich in der 1. Etage und liegt strategisch günstig in einem modernen, repräsentativen Haus. Dieses hochwertige Gebäude mit neuester Technik und flexiblem Grundriss liegt im zentralen, stilvollen Geschäftsviertel in direkter Nachbarschaft zu renommierten Einzelhandelsgeschäften.

Die hellen und exklusiven Räume mit EDV-Verkabelung und barrierefreiem Zugang mit Fahrstuhl bestechen durch den extravaganten und praktischem Schnitt und bester Innenstadtlage. Dies garantiert durch die Präsenz und dem Publikumsverkehr eine stetige Einnahme mit Neu- sowie Stammkunden.

PARKEN und ÖVM:
Hervorragende Zugänge zu den öffentlichen Verkehrsmitteln und ein am Haus angeschlossenes Parkhaus bieten jedem eine Park-Möglichkeit.
Auf Wunsch und gegen Gebühr kann gegebenenfalls ein Tiefgaragenstellplatz (externe Anbieter) dazugemietet werden.

08.17
SONSTIGES:
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen für Sie kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Senden Sie uns Ihre Anfrage direkt aus dem Börsen-Expose heraus und vergessen Sie nicht uns Ihre Kontakt- und Adressdaten mitzuschicken. Der/die Vertriebsbeauftragte wird sich dann mit Ihnen zeitnahe zwecks Terminvereinbarung in Verbindung setzen.

Bitte beachten Sie, dass gegebenenfalls einige Bilder zur besseren Darstellung mit einer Panorama- oder Weitwinkel-Funktion aufgenommen wurden und deshalb teilweise verzerrt wirken können. Eventuell entstehen hierdurch an rechtwinkligen Wänden und am Mobiliar Rundungen.
Des Weiteren ist es möglich dass Muster- oder Archivbilder verwendet wurden. Eine möglicherweise dargestellte Möblierung, Boden- und Farbgestaltung obliegt dem neuen Mieter/Inhaber und kann von den Fotos abweichen.

Dies ist ein Beispiel aus unserem Immobilienpool. Sollte das Objekt oder Grundstück nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können wir bei Nachfrage eventuell auch weitere, zum Teil nicht im Netz veröffentlichte Immobilien/Grundstücke anbieten.

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

WICHTIG:
Mit diesem Exposé bieten wir Ihnen unsere Maklerdienste an. Das Exposé selbst ist eine Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der Kauf- oder Mietvertrag.

Die Vermieter/Verkäufer möchten vorerst mit Name und Adresse anonym bleiben, können aber auf schriftlichen Wunsch und bei ernsthaftem Interesse mitgeteilt werden.

Durch Zusendung, Empfang oder Verwendung unseres Angebotes und/oder des durch die Anfrage von Ihnen erteilten Auftrages zur Suche und/oder gewünschter Terminabsprache, werden unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) Bestandteil und Gegenstand der beidseitigen Geschäftsbeziehungen.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Die Bundesrepublik Deutschland und die Europäische Union wollen mit dem Geldwäschegesetz ihre Bürgerinnen und Bürger vor illegalen Handlungen schützen. Deshalb sind wir verpflichtet bereits bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung eine Identifizierung des Kunden/der Kundin vorzunehmen. Daher möchten wir Sie um Verständnis bitten, wenn unsere Mitarbeiter und Mitarbeiterinnen Einsicht in Ihre Ausweispapiere nehmen möchten.

ONLINE-STREITBEILEGUNG:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
Kontakt per Mail: immopoint@email.de

******************************************

Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, die Zusendung von Exposés, Anzeigenschaltung, Fotobearbeitung... und die evtl. Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis - bzw. Vermittlungsgebühr in Höhe von 3,57 % vom Kaufpreis bzw. 2,38 Monatskaltmieten (ggf. auch Möbelmieten und/oder Garagen/Stellplatzmieten) bei Wohnräumen mit expliziertem Maklerauftrag und 3,57 Monatskaltmieten bei Gewerberäumen, reinen Garagen oder Stellplatzmieten und Sonstigem (jeweils inkl. 19% gesetzliche MwSt.) wird bei Kauf- oder Mietvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer/Mieter zu zahlen. So weit der Interessent die Immobilie, den Verkäufer/Mieter und dessen Verkaufs-/ Vermietabsichten kennt, kann er sich auf diese Vorkenntnis gegenüber ImmoPoint - Immobilien & Service - nur berufen, wenn er unverzüglich schriftlich darauf hinweist. Die Angebotsdaten stammen vom Verkäufer/Vermieter. Für ihre inhaltliche Richtigkeit steht - ImmoPoint - Immobilien & Service - nicht ein. Unsere Angebote erfolgen unter der Voraussetzung, dass der Empfänger die angebotene Immobilie selbst erwerben, mieten oder nutzen will; sie sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch Vollmacht, oder Auftraggeber des Interessenten führt in voller Höhe zur Zahlungspflicht der Maklergebühr.

******************************************

WIDERRUFSBELEHRUNG FÜR VERBRAUCHER:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns

ImmoPoint - Immobilien & Service
Bertholdstr. 24
58644 Iserlohn

Tel.: 02371-479296
Fax.: 03212-4792961
EMail: immopoint@email.de

mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

FOLGEN DES WIDERRUFS:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

BESONDERER HINWEIS:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
(z.B. durch Ihre Unterschrift auf dem Besichtigungs/Bestellerprotokoll oder auf dem Miet- bzw. Kaufvertrag)
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Nutzfläche: 150,00 m², Gesamtfläche: 150,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, UMTS Empfang, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert: 2012, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.50, Distanz vom Zentrum: 0.00

kalaydo.de-Code: a04ea0a0
132 Aufrufe online seit 31.08.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Peter Podworski
-
-
ImmoPoint
Bertholdstraße 24
58644 Iserlohn
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.