Gewerbefläche in hochfrequentierter Lage von Saarlouis Verkaufs- und Lagerfläche mit perfekter Autobahnanbindung

Nettomiete Fläche
1.400,00 € ca. 360,00 m²
kalaydo.de-Code a05175eb
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GM8549
Referenznummer 5462
Nettomiete 1.400,00 €
Nebenkosten 300,00 €
Warmmiete 1.700,00 €
Kaution 2800,00 €
3 Stellplätze , je
Mieterprovision 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 66740 Saarlouis
Straße
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
Fläche ca. 360,00 m²
Baujahr 1965
Böden: Fliesenboden
3 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Die Immobilie liegt in markanter Cityrandlage von Saarlouis am Rande des Gewerbegebietes "Metzer Wiesen", ca. 200 m entfernt zur Autobahn A 6/A8 und ca. 1 km zum Zentrum ("Großer Markt"). Es handelt sich um eine stark befahrene Haupstraße mit der Möglichkeit auffällig zu werben. Dadurch wird man maximal wahrgenommen.

Die Gewerbefläche wird vor Bezug umfänglich saniert, hierber hat der neue Mieter die Möglichkeit, die Fläche selbst teilweise nach Bedarf mit zu gestalten.

Die angebotene Gewerbefläche verfügt über 3 abgetrennte Büro- oder Verkaufsräume (ca.90m²), sowie eine angeschlossene Lagerfläche mit 3 seperat abgetrennten Lagerräumen (270 m²). Diese Fläche kann über eine LKW Beladerampe erreicht werden.
Außerdem kann die Fläche optional erweitert werden durch zur Verfügung stehende Büroräume mit insgesamt ca. 200 m² und einer Werkstatt mit ebenfalls ca. 200 m² Fläche. Dadurch ist die Immobilie flexibel nutzbar und für eine Vielzahl von Unternehmen interessant.
Zu der Immobilie gehören auch 3 PKW Außen-Stellplätze, die im Mietpreis enthalten sind. Weitere Stellplätze stehen auf Wunsch zur Verfügung.

Auf die Miete wird zusätzlich Mehrwertsteuer erhoben.
Die Erstellung des Energieausweises ist durch den Eigentümer beauftragt.

Aufteilung:

EG: 1 großer Lagerraum mit 3 Abgeteilten Lagerräumen, 3 Büros, 2 Toiletten,

Stellplätze: für 3 PKW, weitere Stellplätze möglich

Kein Energieausweis vorhanden / in Vorbereitung.

Grundstücksfläche: 1850,00 m², Bundesland: Saarland

3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05175eb
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Ihr Kontakt:
Herrn Burkhard Blandfort
+()
Blandfort Immobilien IVD
Handwerker Str. 2
66740 Saarlouis
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