RICH - Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage - provisionsfrei

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 2.555,00 m²
kalaydo.de-Code a37eb77f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LSSZ4F
Referenznummer 596/HaW2
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 1,50 €
Miete (netto) monatl. je m². 3,90 €
Mieterprovision mieterprovisionsfrei
Stadt 69190 Walldorf
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 2.555,00 m²

Lager-, Service- und Produktionsflächen mit Büros in verkehrsgünstiger Lage: Aktuell können ca. 4.670 m² Hallenflächen im Erdgeschoss und ca. 1.154 m² Büroflächen, teilbar ab ca. 450 m², im 1. Obergeschoss angemietet werden. Ab ca. 01.01.2019 stehen weitere ca. 4.599 m² Hallenflächen, teilbar ab ca. 2.044 m², sowie ca. 450 m² Büroflächen im 1. Obergeschoss zur Anmietung zur Verfügung. Die Büroflächen sind mit einem strapazierfähigen Teppichbodenbelag oder einem Laminatbodenbelag, abgehängten Decken und einer Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung ausgestattet. Teilweise verfügen die Büroeinheiten über Klimatisierung. Die Andienung der beheizbaren Halleneinheit kann ebenerdig über ein Rolltor erfolgen. Bei Bedarf können Büroräume abgeteilt werden.

Walldorf- Gewerbegebiet Süd: Die Gewerbeflächen befinden sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage: In ca. 7 Minuten erreicht man die Autobahnauffahrt Walldorf (A5). Von hier aus ist man in ca. 2 Minuten auf der A6. Die Oberzentren Heidelberg und Mannheim erreicht man in ca. 15 bzw. 30 Minuten. In unmittelbarer Nähe liegt außerdem eine Bushaltestelle (Linie 721), die den Standort mit dem Bahnhof Wiesloch/Walldorf (S-Bahn-, RB-, RE-, IRE-, IC- und ICE-Verkehr) verbindet.

Am Standort Walldorf haben Unternehmen wie die SAP AG, Heidelberger Druckmaschinen AG und MLP AG ihren Sitz.

Büro:
Fensterbankkabelkanäle für Strom-, IT- und Kommunikationsverkabelung
IT-Verkabelung des Vormieters (CAT 5) kann übernommen werden
abgehängte Rasterdecken mit Bildschirmarbeitsplatzbeleuchtung
teilweise hochwertiger, strapazierfähiger Teppichbodenbelag
teilweise Laminatbodenbelag
teilweise Fliesenbodenbelag
Teeküche
Dachterasse
Lastenaufzug

Halle:
Ebenerdige Rolltore, Höhe ca. 4 m
Doppelflügeltor, Höhe ca. 3,00 m
Hallentore, mit LKW befahrbar
Hallenhöhe von ca. 3,20 m vis ca. 6,00 m (UKB)
Bodenbelag: beschichteter Bodenbelag
Hallenfläche beheizbar über Lüfterheizung (Öl)

Energieausweis in Vorbereitung

kurzfristig, teilweise ab ca. 01.01.2019

Wir beraten Sie gerne bei Ihrer Suche nach Gewerbeflächen in der Metropolregion Rhein-Neckar: Von der Besprechung Ihrer Anforderungen über die Erstellung eines individuellen Übersichtsangebotes bis zum Vertragsabschluss begleiten wir Sie professionell.

Als einer der marktführenden Gewerbeimmobilienmakler in Mannheim, Heidelberg, Ludwigshafen und Umgebung basiert unsere Beratungskompetenz auf über 25 Jahren Markterfahrung und der erfolgreichen Vermittlung von hunderten Gewerbeflächen und Investmentobjekten.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 06221 - 750 42 42 oder Ihren Besuch auf www.rich-immobilien.de. Hier finden Sie auch weitere attraktive, größtenteils provisionsfreie Angebote, einen umfassenden Marktüberblick sowie unser Leistungsspektrum.

kalaydo.de-Code: a37eb77f
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Herr Maximilian Heller
-
RICH Immobilien GmbH & Co. KG
Weberstr. 6
69120 Heidelberg
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