Rielasingen-Worblingen: Büro-/Praxis-Etage im Erdgeschoß mit Parkplätzen

Nettomiete
1.100,00 €
kalaydo.de-Code a02cf8e7
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2EJBT4M
Referenznummer 201704
Nettomiete 1.100,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Warmmiete 1.350,00 €
Kaution 3000,00 €
Mieterprovision Maklerprovision: 2 Monatsmieten zzgl. MwSt. zzgl. MwSt.
Stadt 78239 Rielasingen-Worblingen
Objekttyp Praxis
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Baujahr 1982

Mit rund 12.000 Einwohnern hat die Gemeinde Rielasingen-Worblingen eine bemerkenswerte Infrastruktur vorzuweisen. Nicht umsonst wird Rielasingen-Worblingen von Familien mit Kindern als Wohn- und Lebensort sehr geschätzt: Allein fünf Kindergärten, drei Grundschulen sowie eine Haupt-, Werkreal- und Realschule als Ganztagsschule sind der Gemeinde zugehörig. Zahlreiche Sportstätten, eines der größten Naturbäder Südbadens sowie die gute Nahversorgung machen Rielasingen-Worblingen zu einem attraktiven Standort im südlichen Hegau.Rielasingen-Worblingen stellt zwischen der Schweizer Grenze und Singen einen optimalen Gewerbestandort dar. Klare Reisevorteile bietet die gute Verkehrsanbindung an die Autobahn Bodensee-Stuttgart sowie gute Verbindungen im öffentlichen Nahverkehr.

Gerade die Verbindung der Themen Wohnqualität, Natur, Infrastruktur und Verkehrsanindung macht die Gemeinde in jeder Hinsicht zu einem idealen Stützpunkt - die Wohlfühlbilanz stimmt einfach!

- Separates Gäste-WC
- Starkstromanschluß in einem Raum
- Fliesenboden
- verschiedene Wasseranschlüsse
- Waschbecken in einem Raum

Sollten die Ausstattungsdetails nicht passen oder ausreichen, sind bedarfsgerechte Anpassungen selbstverständlich möglich.

Mit ca. 120m² Fläche bietet diese Büro- oder Praxisetage im Erdgeschoß vielseitige Möglichkeiten für die berufliche Nutzung.
Ob Zahnarzt, Allgemein-Mediziner, Heilpraktiker, Architekt, Versicherungsbüro oder Freiberufler - die hellen und freundlichen Räume sind dafür bestens geeignet. Der Zugang sowie die Etage sind barrierefrei. Ein Zimmer hat Zugang zur überdachten Terrasse und zum Garten.
Für Ihre Kunden und Mitarbeiter stehen fünf Parkplätze zur Verfügung. Die Bushaltestelle ist in zwei Gehminuten zu erreichen.
Der Energieverbrauch ist gemäß den §§16 ff. der Energiesparverordnung (EnEV) mit 150,8 KWh(m².a) berechnet.

PROVISIONSANSPRUCH:
Die Firma HÄBERLE IMMOBILIEN hat Ihnen diese Immobilie vorgestellt und nachgewiesen.
Kommt es infolgedessen zu einem Kauf-/Mietvertragsabschlussmit der Eigentümerseite, machen wir darauf aufmerksam, dass Nachweis bzw. Vermittlung zustande kamen. Wird ein Kauf-/Mietvertrag mit der Eigentümerseite geschlossen, wird die nachfolgende Maklercourtage fällig und zahlbar.
Die Höhe der vom Käufer oder Mieter an die HÄBERLE IMMOBILIEN zu entrichtende Provision/Maklercourtage beträgt:
- bei Erwerb einer Immobilie 3,570% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Diese Provision/Maklercourtage ist verdient und fällig bei Abschluss des Kaufvertrages.
- bei einer Vermietung 2,38 Netto-Monatsmieten (inkl. MwSt.) und gilt mit Abschluss des Mietvertrages als verdient und zur Zahlung fällig.

FINANZIERUNG:
Sie suchen nach einem geeigneten Partner, der Ihnen ein auf Ihren Bedarf zugeschnittenes Finanzierungskonzept vorstellt - dann sprechen Sie mit einem unabhängigen und freien Finanzberater. Er nennt Ihnen die besten Konditionen bundesweiter Bank- und Finanzierungsexperten. Sprechen Sie uns an. Wir stellen Ihnen gerne den Kontakt her.

HINWEIS:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, Übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur
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und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche
sind über nunser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der
Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Wir sind vom Eigentümer beauftragt, den Verkauf/die Vermietung dieser Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers dürfen wir Sie freundlichst und ausdrücklich bitten, von Direktkontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich mit uns zu abzustimmen.
Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung von HÄBERLE IMMOBILIEN zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkauf-/Vermietungsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.
Alle Angaben zu diesem Kaufangebot erfolgen im Namen des Auftraggebers. Sie dienen einer ersten Information. Für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Der Erwerb einer Immobilie entbindet den Käufer nicht, von seiner eigenen Prüfungs- und Informationspflicht, ggf. auch unter Hinzuziehung unabhängiger, rechtlicher, technischer oder steuerrechtlicher Berater.

Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Rechtshinweis:
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Gesamtfläche: 120,00 m²

kalaydo.de-Code: a02cf8e7
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen R. Häberle
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Häberle Immobilien
Uferstrasse 13
78343 Gaienhofen
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78239 Rielasingen-Worblingen