Immobilien Gewerbeimmobilien mieten Halle/ Produktionsfläche

RIS Immobilien präsentiert: 1a Hallen-/Büroflächen - variabel aufteilbar ab 100

Nettomiete Fläche
1.344,00 € ca. 336,00 m²
kalaydo.de-Code a0064b9c
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2F4SC45
Referenznummer 3-5677
Nettomiete 1.344,00 €(zzgl. Nebenkosten)
Miete (netto) monatl. je m². 4,50 €
Kaution 3 Monatsmieten
Mieterprovision 3,57 Monatsmieten inkl. MwSt.
Stadt 51371 Leverkusen
Straße
Kategorie Hallen/Industriefläche
Fläche ca. 336,00 m² teilbar ab ca. 112 m²
Nutzfläche ca. 30.000,00 m²

Die Gewerbeimmobilie liegt in sehr guter Gewerbelage von Leverkusen. Der Standort zeichnet sich durch seine exzellente Verkehrsanbindung aus. Die Autobahnauffahrt auf die A 59 mit schnellster Anbindung an die A 1 und A 3 befindet sich in direkter Nähe und ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist gut, die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenfalls ist die S-Bahn-Anbindung durch die Anschlussstelle in Rheindorf sehr schnell erreichbar.

Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1996 erstellt. Auf dem ca. 30.000 m² großen Grundstück entstand ein modernes Logistikzentrum mit hochwertig ausgestattetem Verwaltungsgebäude und zusätzlichem Büro- und Lagergebäude.

Die Vermietung der Flächen kann komplett, aber auch in Teilflächen (Büros ab ca. 25 m², Hallenflächen ab ca. 112 m²) erfolgen, da verschiedene Erschließungsmöglichkeiten gegeben sind.

Derzeit stehen folgende Flächen zur Verfügung:
112 m², 225 m², 336 m², - größere Flächen auf Anfrage.

Das Ensemble besteht aus verschiedenen Gebäuden. Den größten Teil nimmt die im Zentrum des Grundstücks gelegene Halle als Lager- bzw. Umschlagsfläche ein (ca. 2.260 m²) zzgl. zweier großer Verteilerlager á ca. 1.377 und 1.588 m² mit einer großen Anzahl von Rolltoren. Dazu gehören noch Sozialräume mit ca. 33 m² Nutzfläche.

Das repräsentative Verwaltungsgebäude (gesamt a. 1.700 m²)ist variabel aufteilbar. Hier befinden sich zahlreiche Büros, sowohl als Großraum- als auch als Einzelbüros mit Empfang, Sekretariat, diversen Nebenflächen wie WC Anlagen, Umkleiden, Teeküchen etc.

Der zweigeschossige Büro-/Hallentrakt beherbergt weitere ca. 1.157 m² Bürofläche, teilweise direkt verbunden mit weiteren ca. 1.275 m² Hallenfläche. Im vorderen Bereich dieses Gebäudes befindet sich auch komplett eingerichtete Kantine, die auch angemietet werden kann.

Wichtiger Hinweis:
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.ris-immobilien.de !!
Da Diskretion bei uns groß geschrieben wird, haben wir auch Immobilienangebote, die nicht online veröffentlicht werden.

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Kaution: 3 Monatsmieten

vermietbare Fläche: 10000,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05316000

kalaydo.de-Code: a0064b9c
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Ihr Kontakt:
Frau Susanne Trösser
+
RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH
Altstadtstraße 36
51379 Leverkusen
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51371 Leverkusen