RIVERGATE das Office Center an der Donau

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 302,20 m²
kalaydo.de-Code a04d8cb9
Anzeige vom 29.08.2017
Objekt-Nr. 243V74Z
Referenznummer 101/06412
Miete (netto) monatl. je m². 13,60 €
Kaution 3-6 BMM
Mieterprovision 3BMM
Stadt 1200 Wien
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 302,20 m²
Baujahr 2010
Personenaufzug
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Allgemeine Objektübersicht:
Die Attraktivität des RIVERGATE für Firmen, Mitarbeiter und Besucher resultiert aus der gelungenen Symbiose von anspruchsvoller Architektur und hervorragender Verkehrsanbindung. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Nahbereich des RIVERGATE und die unmittelbare Nähe zur Donauinsel, Wiens beliebtestem Freizeit- und Erholungsraum, steigern die Anziehungskraft dieses Standortes enorm. Ein direkter Zugang zu einem der leistungsfähigsten Knotenpunkte des öffent­lichen- und Individualverkehrs in Wien unterstreicht die Qualität der vorzüglichen Lage des RIVERGATE. U-Bahn, S-Bahn, Autobushaltestellen und die Autobahnanbindungen A22 und A23 liegen im direkten Nahbereich des RIVERGATE. Mit der Realisierung des RIVERGATE an der Donau wird ein ohnehin begehrter Standort weiter aufgewertet und erhält neben dem "Millennium Tower" und der "Millennium City" einen zusätzlichen dynamischen Impuls.

Projektdaten:
Mietfläche gesamt.............................................. 50 000 m²
Mietfläche Büros Gate 1.................................... 27 500 m²
Mietfläche Büros Gate 2.................................... 17 600 m²
Mietfläche Shops/Gastronomie.......................... 3 000 m²



RIVERGATE | aktuell verfügbare Büroflächen |

Geschoss Top MF_G HMZ/m² BK*/m²
Gate1_ 3.OG_ Top.E 302,20 m² 13,60 € 3,90 €

MF‐G = Mietfläche lt. GIF;

Stellplätze Tiefgarage........................................ 500
Motorradstellplätze Tiefgarage........................... 40
Gesicherte Fahrradabstellplätze........................ 100
Lichte Raumhöhe Bürozone.............................. 2,85 m
Luftwechsel Büro.............................................. 1,5-fach
Luftwechsel Besprechungszimmer...................... 6-fach

Büro:
Nettomieten/m² ab € 13,50 bis € 14,90 /Monat, je nach Lage
Betriebskosten/m² ca. € 3,90/Monat
Organisationsentgelt/m² ca. € 0,40/Monat

Lager:
Nettomieten/m² ca. € 9,50 bis € 10,00/Monat
Betriebskosten/m² ca. € 1,80/Monat
Organisationsentgelt/m² ca. € 0,40/Monat

PKW Stellplätze:
Monatliche Miete/Platz ca. € 110,00/Monat
Betriebskosten/Platz ca. € 30,00/Monat
Kurzparktarif/Platz/Stunde € 2,50 .je begonnene Std.
€ 22,50.Tagespauschale
€ 90,-.Wochenpauschale

Motorradabstellplatz:
Monatliche Miete/Platz € 40,00 (inkl. BK)

Fahrradabstellplatz: (inkl. Nutzung Garderoben- & Duschräumlichkeiten)
Monatliche Miete/Platz € 20,00 (inkl. BK)

Alle Angaben zzgl Ust

Ausstattung Büro:
-Repräsentatives Entree „Atrium"
-Öffenbare Fenster
-Sonnenschutz innen- oder außenliegend
-Doppelboden inkl. Bodentanks
-Hochwertige Teppichfliesen
-Leichtbauwände
-Ergonomisches Beleuchtungskonzept
-Teeküchen (Anschlüsse vorbereitet)
-LAN-Raum (Anschlüsse vorbereitet)
-Sanitärgruppen


Haustechnik:
-Mechanische Be- und Entlüftung
-Energiesparende Bauteilkühlung und Heizung
-Sprinklervollausstattung
-Notstromversorgung
-Alarm- und Überwachungssysteme
-Modernste Zutritts- und Sicherheitssysteme

Sondermerkmale:
-GreenBuilding-Zertifikat (EU, U.S. LEED)
-Erdwärme- und Grundwassernutzung
-24 Std. technischer Bereitschaftsdienst
-Portier und Bewachungsdienst

Infrastruktur im Haus:
-Konferenz- und Veranstaltungsräumlichkeiten
-Free Flow Restaurant, Supermarkt, Drogeriemarkt, etc.
-Zutrittsgesicherter Fahrradraum/Garderoben/Duschen

Energieausweis:
HWB: 38,00 kWh/m².a

Anbindung öffentlich
U-Bahn U6
S-Bahn S1, S2, S3, S15, S45
Buslinien 5A, 11A

Anbindung individual
Stadtzentrum (10 Min.)
Flughafen Wien (15 Min.)
A22 Prag
A23 Südosttangente (A1, A2, A3, A4)

Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0

Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at

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kalaydo.de-Code: a04d8cb9
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Ihr Kontakt:
Frau Kathrin Fercher
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Lehargasse 7
1060 WIEN
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