ROC - Ratingen Office Center

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 1.881,00 m²
kalaydo.de-Code a10ec366
Anzeige vom 16.10.2018
Objekt-Nr. 2M3JF4E
Referenznummer 171577
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,60 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
provisionsfrei
Stadt 40880 Ratingen
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Bezugsfrei ab Kurzfristig
Fläche ca. 1.881,00 m² teilbar ab ca. 428,51 m²
Baujahr 1992
Böden: EDV-Verkabelung, Teppichboden
Kantine
barrierefrei
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 334,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieses architektonisch markante Büro-/und Verwaltungsgebäude befindet sich in Ratingen West nahe dem Flughafen "Düsseldorf Airport" und in verkehrsorientierter Lage mit direktem Autobahnanschluss an die A 52 (Düsseldorf/Essen). Es bestehen direkte Verkehrsanbindungen mit kurzen Fahrtzeiten zu den Innenstädten Düsseldorf und Ratingen, zum "Messe-und Congresscenter Düsseldorf" in Richtung Ruhr-Region sowie zum gesamten links- und rechtsrheinischen Autobahnnetz. Der ÖPNV-Anschluss erfolgt durch die Bushaltestelle unmittelbar am Objekt.

Teeküchen; D/H-Sanitär; Iso-Fenster; Restaurant/Casino im EG (Platz für ca. 250 Pers.), Sicherheitsdienst/ Pförtner im Objekt, 24-Stunden- Überwachung; öffenbare isolierverglaste Fenster. Musterbüroeinheit ist eingerichtet und kann besichtigt werden.

Bei dem Objekt handelt es sich um einen 3-4 geschössigen Bürokomplex mit kammartiger Struktur. Eingebettet in ein grünes, mit altem Baumbestand geprägtes Umfeld sorgt das dadurch einzigartige Ambiente für eine angenehme und natürliche Arbeitsatmosphäre. Hierzu tragen auch die intensiv begrünten Innenhöfe, Dachflächen und Außenanlagen bei. Das repräsentative Entree mit Vorfahrt und die objekteigene Tiefgarage mit Anlieferungsmöglichkeit sind weitere Kennzeichen der hohen Flexibilität des Objekts. Diese USP´s werden noch durch die hauseigene Kantine und den Empfang mit Concierge-Tätigkeiten abgerundet.

Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 3.742,00 m², 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a10ec366
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Herr Simon Laufenberg
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Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG
Kennedydamm 55/Ross-Strasse
40476 Düsseldorf
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40880 Ratingen