RUDNICK bietet LAUFLAGE: Zentraler Eckladen in frequentierer Lage mit viel Werbefläche

Nettomiete Fläche
1.250,00 € ca. 120,00 m²
kalaydo.de-Code a0316b42
Anzeige vom 26.05.2017
Objekt-Nr. 2FZU34B
Referenznummer 40095
Nettomiete 1.250,00 €
Nebenkosten 250,00 €
Mieterprovision 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Stadt 30926 Seelze
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 120,00 m²
Baujahr 1963
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1963
Endenergiebedarf 145,70 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.01.2018

Das Geschäft befindet sich an einer gut frequentieren Hauptstraße im Zentrum von Letter.
Die zentrale Lage in Seelze zwischen Dienstleistern, Einzelhandel und Gastronomie sorgt für ein hohes Fußgängeraufkommen.
Letter gehört mit etwa 10.900 Einwohnern zu den größten Stadtteil von Seelze in der Region Hannover.
Letter liegt strategisch zwischen der Bundesstraße B441 und der B6. In etwa 5 Fahrminuten erreichen Sie den Autobahnanschluss A2 in Hannover - Stöcken. Über einen S-Bahnhof und Bus einer Bushaltestelle ist Letter ideal an den ÖPNV angebunden.

- Massive Bauweise
- Alu-Iso-Fenster von 2013
- Öl-Zentralheizung
- Gäste-WC
- Kellerraum vorhanden
- Garage optional

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor notariellem Vertragsabschluss / Miet-/Pachtvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Sie suchen in 1a-Lage von Seelze OT Letter eine attraktive Ladenfläche?
Die frequentiere Lage eignet sich ideal für Versicherungen oder Einzelhändler.

Alles Wichtige auf einem Blick:
- Eckladen mit großzügiger Fensterfront
- ca. 120 m² Fläche
- gelegen in Lauflage
- mit hoher Frequentierung
- verteilt auf drei Räume
- zusätzlicher Personalraum und Gäste-WC
- verfügbar: ab sofort!
- Baujahr 1963
- Kaltmiete: 1.250,- Euro
- Nebenkosten: 250,- Euro
- Mietsicherheit: 3 Kaltmieten.

Zur Raumaufteilung:
- großzügiger Verkaufsraum
- dahinter liegen:
- ein weiterer Verkaufsraum
- ein Arbeitszimmer
- Personalraum
- Gäste-WC.

Bei langfrisitger Bindung wäre der Eigentümer bereit sich an einer möglichen Renovierung zu beteiligen. Details hierzu gerne auf Anfrage.

Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per EMAIL: info@rudnick-immobilien.de. oder Fax: 05031-5188-29.

Wir senden Ihnen dann grundsätzlich im nächsten Schritt unsere für das Maklermandat gültigen Geschäftsbedingungen nebst der gesetzlich vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zu.

Wenn Sie bedingt durch das neue Widerrufsrecht keine 14 Tage warten möchten, bis Sie u.a. vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. Wichtig für Sie zu wissen ist hierbei, dass wir Ihnen nach wie vor KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss berechnen. Nur, wenn Sie ein Objekt über uns tatsächlich kaufen bzw. es auch zu einem notariellen Kaufvertragsabschluss kommt, berechnen wir Ihnen für den Nachweis und / oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. In der Regel beträgt diese 5,95 % des Kaufpreises inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Bei privaten Mietverträgen gelten die aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter keine Maklerprovision an uns zu zahlen, wenn uns zuvor der Vermieter beauftragt hat.

Für Gewerbe gilt die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Bitte beachten Sie auch folgende Verbraucherinformationen: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir wie auch für etwaige andere Links auf unserer homepage jedoch ausdrücklich keine Haftung. Hier ist ausschließlich der jeweilige Herausgeber / Verantwortliche der verlinkten Seite verantwortlich.

Nutzfläche: 120,00 m², Gesamtfläche: 120,00 m²

kalaydo.de-Code: a0316b42
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Ihr Kontakt:
Herr Florian Heinrich
-
Dipl.-Ökonom RUDNICK GmbH
Speckenstraße 16
31515 Wunstorf
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