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Rüsselsheim ¦ 262 m² - 848 m² ¦ ab EUR 11,00/m² ¦ #keineprovision

11 € Nettomiete
291,70 m² Fläche
Nettomiete 11 €
Nebenkosten 3,80 €
Heizkosten (Heizkosten in Warmmiete enthalten)
Mieterprovision provisionsfrei
Gewerblich Abstellraum EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz EDV-Verkabelung Kartenzugangskontrolle Pantry Personenaufzug provisionsfrei teilweise klimatisiert ...
Immobilie
kalaydo.de-Code afb451f2
Online-ID 2wl5d4n
Referenznummer 1399/G1/E3/Eh1
Objektdaten
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche 291,70 m²
Baujahr 1993
Pantry
Böden: EDV-Verkabelung
EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Sonnenschutz
teilweise klimatisiert
Abstellraum
Personenaufzug
Sicherheitstechnik: Kartenzugangskontrolle
Objektbeschreibung

Es handelt sich um eine flexibel nutzbare Gewerbeliegenschaft in zentraler Innenstadtlage mit direktem Bahnanschluß, welche aus vier Bauteilen (A-d) besteht. Diese sind unterirdisch durch eine Tiefgarage verbunden und bieten neben Büro-, Arzt-, und Schulungsflächen auch Wohn- und Ladenflächen zur Miete. Die Außenbereiche zwischen den Bauteilen sind in Art eines Campus mit Grünflächen und Sitzmöglichkeiten angelegt. Die Liegenschaft ist insgesamt sehr gepflegt und bietet einen modernen Standard.

Die Flächen sind größtenteils barrierefrei erschlossen und können bequem über verschiedene Aufzüge und Treppenhäuser erreicht werden. Die Foyers sind mit Naturstein ausgelegt und vermitteln einen repräsentativen Charakter. Die Etagen können in verschiedene Mietbereiche aufgeteilt werden, so dass sich eine Vielzahl an unterschiedlichen Flächengrößen darstellen lässt. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre allen Mietbereichen.

Ausstattung

- Personenaufzüge,
- Variable Raumaufteilung nach Mieterwunsch
(Einzel-, Kombi- und Großraumbüros),
- Bildschirm-Arbeitsplatz-gerechte Beleuchtung,
- außenliegender, elektrisch regelbarer Sonnenschutz,
- kontrollierte Be- und Enlüftungsanlage (Umluftkühlung),
- Neuverlegung Bodenbeläge (Teppich, Linoleum) in Absprache mit dem Mieter,
- Eingerichtete Teeküchen.

- Fensterbankkabelkanäle, teilweise Bodentanks (Doppelboden),
- Netzwerkverkabelung CAT 5 bis teilweise CAT 7 vorhanden,
ggfls. Neuverlegung in Absprache mit dem Mieter,
- Externe Glasfaserkabel-Verknüpfung teilweise in den Gebäudeteilen.

Eine hohe Flexibilität der Mietflächen ergibt sich durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,30 m
- Raumtiefe ca. 5,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 - 2,95 m.

Besonderheiten

- Bauteil A: 1 x Behinderten-Toilette im EG,
- zentrale Innenstadtlage,
- direkter Bahn- und Busanschluß.

Zusatz- und Sonderausstattungen bzw. spezielle Ausbauwünsche sind nach Absprache und individueller Vereinbarung möglich.

Individualisierung

Alle Flächen können nach Möglichkeit gemäß Ihren Wünschen und Vorstellungen aufgeteilt und ausgestattet werden.

Besichtigung

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Hinweis

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen wie z. B. Ausstattungsmerkmale, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers, sodass wir hierfür keine Gewähr übernehmen können.

Provision

Nach erfolgreicher Besichtigung mit der CALEO Advisors GmbH zahlt der Vermieter die anfallende Maklercourtage bei Abschluss eines Mietvertrages.

Preisinformation

Nettokaltmiete: 11,00 EUR

Lage
Stadt 65428 Rüsselsheim
kalaydo.de-Code: afb451f2
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Herr Marlon Plath
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Caleo Advisors GmbH
Hanauer Landstraße 190
60314 Frankfurt