Ruhige Lage mitten im Industriegebiet. Mit Alarmanlage gesicherte Bürofläche in Glinde.

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 190,00 m²
kalaydo.de-Code a33baba7
Anzeige vom 10.10.2018
Objekt-Nr. 2M9294U
Referenznummer 101610
Nettomiete auf Anfrage
Miete (netto) monatl. je m². 7,50 €
3 BMM
Stadt 21509 Glinde
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Fläche ca. 190,00 m²
Raumaufteilung flexibel

Das Objekt ist im Gewerbegebiet Glinde, direkt an der Stadtgrenze zu Hamburg gelegen. Die Autobahnen BAB 1 und BAB 24 sind über die Auffahrt Reinbek in wenigen PKW-Minuten über eine Kreisstraße zu erreichen. Über eine in unmittelbarer Nähe des Objektes gelegene Bushaltestelle der Line 137 ist der U-Bahnhof Steinfurther Allee in ca. 7 Fahrtminuten erreichbar.

Glinde zeichnet sich nicht zuletzt durch seinen im Vergleich zu Hamburg niedrigen Gewerbesteuerhebesatz aus. Glinde ist an das Hamburger Telefonnetz angeschlossen. In der Nachbarschaft haben sich bereits Alfa-Laval und Tetra-Pak angesiedelt.

Büro ca. 190 m²

Dieses Solitärobjekt besticht durch seine ruhige Lage und das obwohl es sich mitten im Industriegebiet Glinde befindet. Das Objekt ist Alarmgesichert und verfügt über ausreichend PKW-Stellplätze an der Immobilie.

Das Büro ist lichtdurchflutet und modern ausgestattet: Laminatfussbodenbelag in Holzoptik, Kabelbrüstungskanäle mit CAT-5 Verkabelung, Serverraum mit Schrank, freundlicher Eingangsbereich, Innenjalousien, ein Abstellraum, Küche mit Aufenthaltsraum sowie getrennte WC-Bereiche sind vorhanden. Derzeit ist die Fläche in drei großzügige Büroräume sowie im hinteren Bereiche in ein Großraumbüro mit Klimaanlage aufgeteilt. Durch Leichtbauwände kann die Raumaufteilung induviduell auf den Mieter zugeschnitten werden.

Zusätzlich können drei angrenzende beheizbare Container als zusätzliche Büro- oder Lagerfläche genutzt werden. Die Übergabe kann voraussichtlich kurzfristig erfolgen.

Courtage
Bei Anmietung von Gewerberaum: Drei Brutto-Monatsmieten (= Nettokaltmiete + Nebenkostenvorauszahlung) zzgl. der gesetzl. MwSt..
Bei Kauf: 5% bezogen auf den vereinbarten Kaufpreis zzgl. der gesetzl. MwSt.

Kein Energieausweis vorhanden/in Vorbereitung.

Gesamtfläche: 190,00 m²

kalaydo.de-Code: a33baba7
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Herr Jonas Leonhardt
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Mertes Immobilien e.K.
Am Altenbrücker Ziegelhof 18
21337 Lüneburg
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21509 Glinde