ruhiges Südstadtbüro - dennoch zentral

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 194,00 m²
kalaydo.de-Code a00283cf
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2BXWX4U
Referenznummer KA270
Nettomiete auf Anfrage
Kaution 3 Monatsmieten
4 Stellplätze , je
Mieterprovision je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
Stadt 90459 Nürnberg
Straße
Objekttyp Bürohaus
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab nach Absprache
Fläche ca. 194,00 m² teilbar ab ca. 138,84 m²
Baujahr 1960
Böden: Kabelkanäle, Teppichboden
Personenaufzug
4 Stellplätze: Tiefgarage
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1960
Wesentliche Energieträger fernwärme
Endenergieverbrauch 74,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 16.09.2018

Nürnberg Süd, im Stadtteil „Nürnberg-Steinbühl“.

Dieses Büro- und Geschäftshaus befindet sich in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsgebiet.

Die zur Disposition stehende Mieteinheit befindet sich im 3. Obergeschoss. Der Zugang in die Einheit erfolgt über einen kleinen Gang, der mit dem Etagennachbarn geteilt wird.

Derzeit ist die Einheit in 3 unterschiedlich große Räume + 1 Großraumbereich eingeteilt.

2 weitere Flächen stehen zur Verfügung - sprechen Sie uns an!

Dieses Büro- und Geschäftshaus ist vorwiegend von Ärzten belegt. Über einen barrierefreien Eingangsbereich werden die einzelnen Etagen mit einem Personenaufzug erschlossen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 74.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

Mieterprovision:
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt für den Mieter Nachweis-/Vermittlungsprovision an:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten.

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht. Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. MwSt.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Büro-/Praxisfläche, Stellplätze, gepflegt, Nürnberg Süd, gute Verkehrsanbindung, 3. Obergeschoss

kalaydo.de-Code: a00283cf
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Ihr Kontakt:
Herr Steven Efler
+ () /
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113
90491 Nürnberg
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