***Saarbrücken-Zentrum Nähe Europa-Galerie Büro- / Praxisetagen Saarbahn + Stellplätze direkt am Objekt***

Nettomiete Fläche
9,90 € ca. 516,00 m²
kalaydo.de-Code a03b7bf8
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2F5NB48
Referenznummer 032-Büro1-3
Nettomiete 9,90 €
Nebenkosten 2,50 €
Heizkosten (Heizkosten werden extern abgerechnet)
Kaution nach Vereinbarung
40 Stellplätze , je 59,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 66111 Saarbrücken
Straße St. Johanner Str. 41 - 43
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
frei
Etagenanzahl 3
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 516,00 m² teilbar ab ca. 255 m²
Baujahr 1994
Böden: EDV-Verkabelung
Aluminiumfenster
antistatischer Teppichboden, Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert
Anschlüsse: DSL-Anschluss
EDV-Verkabelung
Personenaufzug
40 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Elektro, Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch Wärme 48,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Endenergieverbrauch Strom 34,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 28.01.2010 bis 28.01.2020

Attraktive, direkt beziehbare Büroflächen im 1. - 3. OG in modernem Wohn- und Bürogebäude mit sehr guter Verkehrsinfrastruktur und ausreichend Parkplätzen in Saarbrücken Zentrum zwischen Europagalerie und Westspange

Direktabrechnung für Fernwärme und Wasser

Ausreichend KFZ-Stellplätze auf Doppelparkern oder auf Einzelstellplätzen (Tiefgarage, außen oder außen überdacht) ab 59 €/Monat

Zentrum von Saarbrücken Nähe Westspange (Autobahnanschluss A 620),
sehr gute Verkehrsanbindung:
Autobahn A 620 1 Minute, A 1 ca. 10 Minuten
Saarbahn- und Bushaltestelle 3 Gehminuten,
10 Gehminuten bis Hauptbahnhof und Europagalerie,
20 Autominuten bis Airport

Die Bürofläche verteilt sich auf 3 Etagen (siehe beigefügte Pläne)
Durch Ständerwandkonstruktion ist der Grundriss flexibel auf Ihr Raumprogramm nach Vereinbarung anpassbar
Mögliche Mietflächen: mindestens rd. 255 m² bis maximal rd. 516 m² pro Etage, maximal rd. 1540 m² auf 3 Etagen
Konferenzräume im 3. OG mit Foyer auf rd. 210 m² (dort Klimaanlage; per mobiler Trennwand sind die Konferenzräume unterteilbar in ca. 94 m² und 82 m²)

Mietflächen derzeit:
1.OG: 510,61 m²
2.OG: 511,05 m²
3.OG: 516,04 m²

jede Etage verfügt über zwei getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren
jede Etage verfügt über eine Teeküche
EDV-Verkabelung vorhanden
Arbeitsplatzbeleuchtung vorhanden
antistatischer bürostuhlgeeignter anthrazitfarbener Teppichboden
Außenbeschattung und Innenjalousien

kalaydo.de-Code: a03b7bf8
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Ihr Kontakt:
Herr Jörg Schorr
/
Gross Verwaltungs-GmbH
Saarbrücker Str. 56
66292 Riegelsberg
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St. Johanner Str. 41 - 43, 66111 Saarbrücken