Saturn Tower

Nettomiete Fläche
15,50 € ca. 1.477,00 m²
kalaydo.de-Code a010e9d3
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 25YKU4P
Referenznummer 305/05053
Nettomiete
Nebenkosten 2,80 €
Warmmiete 18,30 € (inkl. Betriebskosten)
Stadt 1220 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 1.477,00 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Entworfen von den beiden Stararchitekten Hollein und Neumann, ist der SATURN TOWER architektonisch und technisch gesehen eines der Top-Bürogebäude Wiens.

Der Baukörper wird durch ein unverkennbares Wechselspiel von Einschnitten und Erkerelementen strukturiert. Zahlreiche Terrassen und Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf die Stadt und den direkt angrenzenden Donaupark. Großzügige Glasflächen gestatten aber auch einzigartige Ausblicke vom Inneren des Gebäudes. Die einzelnen Geschosse zeichnen sich durch variable Größen und Nutzungsmöglichkeiten aus.

Als Besonderheit steht mit der Skylobby wolke 21 eine der schönsten Eventlocations Wiens als temporär anmietbare Sonderfläche zur Verfügung. Deren große Terrasse bietet eine unvergleichliche Atmosphäre und gewährt wunderbare Ausblicke.

Eine eigene Anlieferungszone für Lkws erleichtert Organisation und Vorbereitung großer Veranstaltungen.

Als Teil des erfolgreichen Bürostandortes Vienna DC Donau-City profitiert der Saturn Tower von hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Bankfilialen, ein Drogeriemarkt und zwei Trafiken sorgen für umfassende Versorgung. Zwei Kindergärten und ein Ärztezentrum ergänzen das Angebot perfekt.

Zudem ist optimale Verkehrsanbindung, sowohl an die Autobahn als auch an die U-Bahn gegeben.

Für entspannte Mittagspausen oder nach der Arbeit bieten Donaupark und Donauinsel beinahe endlose Grünflächen und zahlreiche Sportmöglichkeiten, und das nur wenige Schritte vom Arbeitsplatz entfernt. Im Haus steht für sportliche Mitarbeiter zudem ein gesicherter Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche Nettomiete/m²/Monat
7.OG ca. 608,00 m² € 13,70 - ab 1.11.2017

10.OG ca. 1.077,00 m² € 13,70

16.OG ca. 1.477,00 m² € 15,50

19.OG ca. 835,00 m² € 16,00

Betriebskosten: ca. € 2,80/m²/Monat/netto
Heizung, Kühlung und Strom: ca. € 1,85/m²/Monat/netto (abhängig vom Nutzerverhalten)

INFRASTRUKTUR:
zahlreiche Gastronomiebetriebe, Supermärkte, Bäckereien, Trafiken, Bankfilialen, Copy-Shop, etc. befinden sich direkt am Standort Donau City.

AUSSTATTUNG:
· Gipskartonständerwände
· Ergonomisches Beleuchtungskonzept
· Kühlung über Kühlbalken
· Bodentanks inklusive Bestückung
· Teppichbodenfliesen
· Sanitärgruppen
· Anschlüsse für Teeküche

Energieausweis liegt vor: 28.02.2013
Heizwärmebedarf: 23,33kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1,08

VERKEHRSANBINDUNG:
Sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Vom alten" in das neue Stadtzentrum sind es mit U-Bahn (Station U1: VIC, Kaisermühlen), Auto oder Fahrrad nur wenige Minuten.

Direkt um die Vienna DC findet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark.

STELLPLÄTZE:
Garage im Haus

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.




kalaydo.de-Code: a010e9d3
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Ihr Kontakt:
Ihr Büromaklerteam
+ / / -
bareal Immobilientreuhand GmbH
Donau-City-Straße 7
1220 WIEN
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