*** Schicke GROSSE GEWERBEFÄCHE AUF EINER EBENE AUF WUNSCH MIT HALLE/N IN RÜ-KÖNIGSTÄDTEN ***

Nettomiete Fläche
6.400,00 € ca. 849,11 m²
kalaydo.de-Code a0525665
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GV8G4A
Nettomiete 6.400,00 €
Nebenkosten 2.100,00 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
16 Stellplätze , je 40,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 65428 Rüsselsheim
Straße Bensheimer Straße 61
Objekttyp Ausstellungsfläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Fläche ca. 849,11 m²
Baujahr 1981
Böden: Laminat
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Teeküche
Lastenaufzug
16 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Gültigkeit bis

Diese Bürofläche befindet sich in einem modernen 2 Parteien-Büro,-/Praxishaus.
Jedes Büro ist auf einer eigenen Etage.

Verfügbar ist noch die komlette Etage im 1.OG:
1.OG mit 849,11 m².

Für Lieferungen, die in diese Fläche sollen - gibt es einen Lastenaufzug. Dieser fährt von der Tiefgarage direkt bis in den 1.Stock!

Wir sind ebenso Eigentümer des Nachbargebäudes, dem VitaZentrum, hier sind folgende Mieter ansässig:
* Apotheke
* Allgemeinarzt
* Physiotherapeut
* Praxis für Podologie
* Praxis für Ergotherapie
* Praxis für Chirotherapie
* Fitnessstudio über eine Fläche von ca. 1000 m².

Auf Wunsch kann auch hier eine/oder mehrere Hallen gemietet werden mit Außenfläche.

Die Bürofläche wurde 2015 frisch saniert und befindet sich somit in einem neuwertzigen Top Zustand! Der Boden ist mit einem hellen Designboden ausgestattet. Die Büroräume verfügen teilweise über Glastüren. Alle Büroräume sind lichtdurchflutet.

Die 549,11 m sind derzeit sehr offen gehalten und wurden als "Großraum-Büro" genutzt mit internen Abteilungen.

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von 16 Tiefgaragenplätze, welche direkt von dem Haus begehbar sind, so dass Sie sogar trockenen Fußes in Ihre Büroräume gelangen können. Der Preis hierfür liegt bei 40,00 € pro TG-Stellplatz.
Ebenso kann man noch Außenstellplätze bekommen.

Top Lage, nahe der Autobahn und dennoch nahe am Zentrum Königstädten. Die Liegenschaften befinden sich in Rüsselsheim-Königstädten in einer sehr begehrten Lage in einem Mischgebiet, nur ca. 2 Fahrminuten
vom Autobahnanschluss A 60 / Rüsselsheim entfernt. Von dort sind die
Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt in unter 20 Minuten, der Flughafen
in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Bensheimer Straße ist eine
der Hauptverkehrsstraßen von Königstädten.

Ein Vor-Ort-Termin ist jederzeit möglich.

Vermietet wird direkt vom Eigentümer - provisionsfrei-, die Verwaltung wird ebenso vom Eigentümer selbst vorgenommen!

kalaydo.de-Code: a0525665
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Ihr Kontakt:
Vanessa Danielak
-
Immoglobal GmbH
Gutenbergstr. 7
65468 Trebur
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Bensheimer Straße 61, 65428 Rüsselsheim