Bestlage: RÜ-Königstädten: Hochwertige Bürofläche(+)Halle/Lager(+)Stellplätze(+)...

Nettomiete Fläche
5.600,00 € ca. 700,00 m²
kalaydo.de-Code a0525665
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GV8G4A
Nettomiete 5.600,00 €
Nebenkosten 1.750,00 €
Miete (netto) monatl. je m². 8,00 €
Kaution 3 Monatskaltmieten
21 Stellplätze , je 30,00 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 65428 Rüsselsheim
Straße Bensheimer Straße 61
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Geschoss 1
Fläche ca. 700,00 m²
Baujahr 1981
Böden: Laminat
Aluminiumfenster
Deckenbeleuchtung, getrennte Damen- und Herren-WC, Raumaufteilung flexibel, Sonnenschutz, Teeküche
Lastenaufzug
21 Stellplätze: Tiefgarage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1981
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 318,50 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Hier hat man (noch) die Möglichkeit sich seine Fläche selbst zu konfigurieren! Man kann Hallenfläche, welche auch als Lager genutzt werden kann, dazu mieten.

Diese moderne, schicke Bürofläche befindet sich in in einer kleinen Einheit mit 2 Etagen.

Verfügbar ist noch die komlette Etage im 1.OG:
1.OG mit ca. 700 m² Bürofläche mit drei Eingängen. Die Büroräume sind unterschiedlich aufgeteilt u. a. gibt es hier auch zwei Schulungs- oder Konferenzräume, je nach Anspruch und Nutzung. Die Fläche zu 700m² verfügt ebenfalls über zwei Toilettenanlagen, einen Lastenaufzug und zwei Serverräume.
Selbstverständlich war diese Fläche auch Teilbar sollten Sie keine 700m² benötigen.

Wie zuvor schon erwähnt gibt es einen Lastenaufzug Für Lieferungen, die in diese Fläche sollen. Dieser fährt von der Tiefgarage direkt bis in den 1.Stock.

Wir sind ebenso Eigentümer des Nachbargebäudes, dem VitaZentrum, hier sind folgende Mieter ansässig:
* Apotheke
* Allgemeinarzt
* Physiotherapeut
* Praxis für Podologie
* Praxis für Ergotherapie
* Praxis für Chirotherapie
* Fitnessstudio über eine Fläche von ca. 1150 m².

Auf Wunsch kann auch hier eine Hallenfläche mit zwei weiteren Büroräumen angemietet werden mit insgesamt 298m². Hier kostet der m² Halle 5€ plus Büro.

Die Bürofläche wurde 2015 frisch saniert und befindet sich somit in einem neuwertigen Top Zustand!
Klimaanlage, sowie elektrische Rollläden sind hier selbstverständlich! Der Boden ist mit einem hellen Designboden ausgestattet. Die Büroräume verfügen teilweise über Glastüren. Alle Büroräume sind lichtdurchflutet.

Das Raumangebot ist derzeit sehr offen gehalten und wurde (unter anderem) als "Großraum-Büro" genutzt mit internen Abteilungen, kann aber nach dem eigenen Wunsch/Raumbedarf entsprechend angepasst werden.

Es besteht die Möglichkeit zur Anmietung von Tiefgaragenplätzen, hier stehen insgesamt 15 zur Verfügung. Über die Tiefgarage gelangen Sie direkt trockenen Fußes über das Treppenhaus in Ihre Büroräume. Der Preis hierfür liegt bei 40,00 € pro TG-Stellplatz.

Ebenso kann man noch Außenstellplätze anmieten auf unserem Grundstück, hier stehen insgesamt noch 6 Stück zur Verfügung. Ein Außenstellplatz kostet 30€/monatlich.

Top Lage, nahe der Autobahn und dennoch nahe am Zentrum Königstädten. Die Liegenschaften befinden sich in Rüsselsheim-Königstädten in einer sehr begehrten Lage in einem Mischgebiet, nur ca. 2 Fahrminuten
vom Autobahnanschluss A 60 / Rüsselsheim entfernt. Von dort sind die
Städte Frankfurt, Wiesbaden, Mainz und Darmstadt in unter 20 Minuten, der Flughafen
in ca. 10 Minuten mit dem PKW zu erreichen. Die Bensheimer Straße ist eine
der Hauptverkehrsstraßen von Königstädten.

Ein Vor-Ort-Termin ist jederzeit möglich.

Vermietet wird direkt vom Eigentümer - provisionsfrei-, die Verwaltung wird ebenso vom Eigentümer selbst vorgenommen!

kalaydo.de-Code: a0525665
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Ihr Kontakt:
Frau Vanessa Danielak
Immoglobal GmbH
Gutenbergstr. 7
65468 Trebur
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Bensheimer Straße 61, 65428 Rüsselsheim