Schickes Bürohaus in attraktiver Lage

Nettomiete Fläche
auf Anfrage ca. 288,00 m²
kalaydo.de-Code a01217d1
Anzeige vom 24.03.2017
Objekt-Nr. 2EMX64X
Referenznummer 5238
Nettomiete auf Anfrage
Nebenkosten 2,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 11,50 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 85609 Aschheim
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab 6 Monate nach Vertragsabschluss
Fläche ca. 288,00 m²
Baujahr 2001
voll unterkellert
Raumaufteilung flexibel
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch Wärme 84,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 42,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 11.11.2021

Einstein Business-Center ... Schickes Bürohaus in attraktiver Lage

- im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach, an der Autobahn A94
- Bushaltestelle vor der Tür, einige Gehminuten entfernt S-Bahn Riem
- in direkter Umgebung befindet sich ein Supermarkt, das Einkaufszentrum Riem-Arcaden in der Messestadt Ost ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen
- einige kleinere Bistros und eine Kantine findet man unweit entfernt
- verkehrsgünstiges Gewerbegebiet

- Bodenbelag in Absprache mit dem Mieter, vorgesehen ist ein Teppichboden
- weiße Türen (zum Teil mit Glasschwertern)
- große Fensterelemente
- Deckenleuchten
- Teeküche nach Absprache
- getrennte WCs
- Doppelboden für IT-Verkabelung
- Personenlifts in jedem Gebäude
- außen liegender Sonnenschutz
- normale Raumhöhe

Das schicke Gebäudeensemble, bestehend aus 5 Häusern, liegt eingebetttet von von viel Grün im Gewerbegebiet Aschheim-Dornach. Die 4 kubischen und ein zylindrischer Baukörper bilden ein attraktives Erscheinungsbild sowohl für Besucher als auch Mitarbeiter. Im Gebäude und in der nahen Umgebung haben sich namhafte Unternehmen niedergelassen und profitieren von der verkehrsgünstigen Lage an der Autobahn. Die Büros werden nach Mieterwunsch aus- und umgebaut und lassen hinsichtlich der Ausstattung keine Wünsche offen.

- Außenstellplätze (à € 55,00 zzgl. gesetzl. MwSt.) sowie in der Tiefgarage (à € 55,00 - 65,00 zzgl. gesetzl. MwSt)
- Lagerflächen im 3. UG ( ab à € 5,00/ m² zzgl. gesetzl. MwSt.)
- günstiger Gewerbesteuerhebesatz von 330
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 11. November 2021) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 84 kWh/(m²*a) und für Strom 42 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Erdgas

Gesamtfläche: 288,00 m², 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a01217d1
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Ihr Kontakt:
/-
Breitwieser Roth GmbH
Innere Wiener Str. 7b
81667 München
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