SCHÖNE BÜROFLÄCHE IN OPTIMALER LAGE

Nettomiete Fläche
281,92 € ca. 68,76 m²
kalaydo.de-Code af6258db
Anzeige vom 19.02.2019
Objekt-Nr. 2NHRQ4Z
Referenznummer 4020/7636453
Nebenkosten 113,87 €
Warmmiete 452,17 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 4,10 €
Kaution 1.885,00 €
Mieterprovision EUR 1.175,82 plus 20.0% USt.
Stadt 4400 Steyr
Straße Wolfernstraße 20b
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Etagenanzahl 2
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Fläche ca. 68,76 m²

Skala: B
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 32.32

Toplage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Immobilienart: Bürofläche, Top 6, 2.OGLage/Objekt: Nähe Allgemeines öffentliches Landeskrankenhaus Steyr, Metallbau RieglerVermittlungstyp: MietobjektGesamtnutzfläche: ca. 68,76 m²
Zusammensetzung: 1 BüroHeizwärmebedarf: 32,42 kWh/m2aDetailbeschreibung: Das Objekt liegt direkt im Kreuzungsbereich der Wolfernstraße und der Feldstraße in Steyr. Die Bürofläche befindet sich im 02. Obergeschoß mit schönem Ausblick. Allgemeine Flächen wie Gang, Sanitärbereich und Teeküche sind gemeinsam mit den anderen Mietern zu benützen.
Das Haus ist energietechnisch als Niedrigenergiehaus konzipiert. Für das kommunikative Miteinander wurden Terrassen und Freibereiche mit Blick auf Wasserflächen geschaffen.
Das Objekt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.
Es sind verschiedene Ausbauvarianten möglich
Parkplatz: Ungedeckte Stellplätze stehen zu Euro 15,00/mtl zzgl. 20 % USt. pro Parkplatz zur Verfügung.Mietpreis: Monatsmiete                                            281,92 €
Betriebskosten                                          94,89 €
Nettomonatsmiete inkl. BK                   376,81 €
Heizkosten                                                  15,13 €
HMZ inkl. BK + HK u. 20% USt.             470,33 €Mietbeginn/Dauer: nach Vereinbarung, unbefristetNebenkosten: Strom - wird direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Kaution Büro: 4 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK+ HK) zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.885,00 (in Worten: eintausendachthundertfünfundachtzig) kann in Form einer Bankgarantie hinterlegt werden.Vermittlungsprovision Büro: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt, somit Euro 1.410,98 (in Worten:eintausendvierhundertzehn Komma achtundneunzig).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Vergebührung Büro: Die Kosten der Vergebührung sind vom Mieter zu tragen und betragen einmalig ca. € 169,32
Wertsicherung: Verbraucherpreisindex 2015, jährliche Wertanpassung

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENVERMITTLUNG
CHRISTOPH FEILMAIR
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0664 / 81 85 375, christoph.feilmair@arev.atEnergiedaten:
Energieausweis: liegt vor
HWB: 32,32
HWB Klasse: B

Nettokaltmiete: 281,92 EUR

Gesamtfläche: 68,76 m², Bundesland: Oberösterreich, Gemeindecode: 40201, Wohnungsnr.: 06, Mindestmietdauer: 12 Monate

kalaydo.de-Code: af6258db
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Herr Christoph Feilmair
+ / -
AREV Immobilien GmbH
Hannesgrub Süd 6
4911 RIED IM INNKREIS
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Wolfernstraße 20b, 4400 Steyr