Schöne Bürofläche mit Terrasse in Hütteldorf

Nettomiete Fläche
4.437,50 € ca. 355,00 m²
kalaydo.de-Code a0035f56
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2F7QJ4C
Referenznummer 353/01693
Nettomiete
Nebenkosten 1.512,30 €
Warmmiete 6.837,30 € (inkl. Betriebskosten)
Miete (netto) monatl. je m². 12,50 €
Stadt 1140 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Bürofläche
Kategorie Büro-/Praxisfläche
Bezugsfrei ab sofort
Fläche ca. 355,00 m²
Terrasse
Personenaufzug
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 27,45 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,49 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

Bezugsfertige Bürofläche - Nähe Bahnhof Hütteldorf

Im DG dieses moderenen Bürogebäudes befindet sich die ca 355 m² große bezugsfertige Bürofläche mit einer großen Terrasse und Blick in die Stadt.

Ausstattung
- Lift
- Doppelboden
- Kühlung mittels Fan-Coil System
- teilweise Glaselemente
- Spiegelrasterleuchten
- außenliegende Jalousien
- Terrasse
- Serverraum mit extra Kühlung
- Teeküche
- Dusche
- hauseigene Tiefgarage

Mietpreis: € 12,50/m² netto

BK: € 3,55/m² netto inkl. Heizung und Kühlung

In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden.

Die strategisch gute Lage direkt an der Westeinfahrt ermöglicht eine optimale Anreise, sowohl per PKW mit bequemer Parkmöglichkeit in der hauseigenen Garage als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. (5 min zu Fuß von der Station Hüttteldorf)

Im EG befinden sich ein Penny Markt, BIPA und Pagro als Nahversorgungszentrum in Ergänzung zum benachbarten Merkur Markt.

Das Bürogebäude beeindruckt nicht nur durch die äußere Gestaltung auch seine Ausstattung ist top modern.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U4 Station Hütteldorf
S-Bahn Hütteldorf
Städtisches und überregionales Autobusnetz



Kontakt
DPC Immobilien GmbH
Andrea Fiedler
Tel: 0676 76 46 976
fiedler@dpcreal.at
www.dpcreal.at

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Alle Angaben verstehen sich zzgl. der gesetzlichen MWSt.

Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 292,00 m²

kalaydo.de-Code: a0035f56
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Fiedler
+ -
+
DPC Danube Property Consulting Immobilien GmbH
Babenbergerstraße 9/7
1010 WIEN
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