Schöne Einzehandelsflächen in etabliertem Nahversorgungscenter / provisionsfrei!

Nettomiete Fläche
546,00 € ca. 78,00 m²
kalaydo.de-Code a07fa131
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JAQW4D
Referenznummer 22.24.2018-49
Nettomiete 546,00 €
Nebenkosten 241,80 €
Miete (netto) monatl. je m². 7,00 €
Kaution 3 Kaltmieten
provisionsfrei
Stadt 12679 Berlin
Straße Jan-Petersen-Straße 14
Objekttyp Einzelhandelsladen
Kategorie Ladenfläche
frei
Fläche ca. 78,00 m²
Böden: Fliesenboden

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage des im östlichen Berliner Stadtgebiet gelegenen Bezirks Marzahn. Der Bezirk beheimatet bei derzeit rd. 102.400 Einwohner und hat sich in den vergangenen Jahren auch als Wirtschaftsstandort zunehmend etabliert. Das Objekt befindet sich inmitten des Wohnquartiers Raoul-Wallenberg-Straße, zentral im Stadteil und zwischen dem Erholungspark Marzahn (mit den "Gärten der Welt"). Im direkten Einzugsgebiet leben ca. 8.000 Menschen. Die Nutzungsstruktur des Mikrostandortes ist neben dem Einzelhandel in den benachbarten Gebäuden und im Erdgeschoss durch Geschosswohnbau, östlich und südlich vornehmlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Auf der angrenzenden Grünfläche ist teilweise Wohnungsbau geplant, was die Umgebung des Gebäudes deutlich aufwerten wird. Die Anbindung an den ÖPNV ist gut. Die Haltestellen der Straßenbahnen 6, 7, 8 und die 17 sowie der Buslinie 291 sind fußläufig erreichbar. Der S-Bahnhof Raoul-Wallenberg-Straße mit Anschluss an die S7, eine leistungsfähige Verbindung mit der Berliner Innenstadt, ist ca. 1,3 km entfernt.

Die zur Vermietung stehende annähernd quadratische geschnittene Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes und ist gut individuell gestaltbar. Diese Fläche ist über eine Rolltreppe, eine weite Außentreppe aber auch direkt von der Straße her begehbar. (Barrierefreiheit ist gewährleistet). Gemeinsam mit dem benachbarten Mix-Markt und Aldi ist das Marzahn-Carrée als Nahversorgungscenter im Ortsteil etabliert. Im Center befinden sich unter anderen eine Apotheke, ein Juwelier, ein Reisebüro mit Postdienstleistungen, ein Blumenladen, ein Kosmetik- und Massagestudio, ein Friseur, ein Fitness- und Sonnenstudio, ein Pflegedienst und eine Textilreinigung sowie weitere Einzelhändler. Parkmöglichkeiten stehen im umgebenden Straßenraum zur Verfügung.

- Lageart: Einkaufszentrum
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 2 Min.
- Qualität der Ausstattung: Normal
- Energieausweis: liegt vor
Ein Besichtigungstermin ist nach vorheriger Terminabsprache kurzfristig möglich. Oder teilen Sie uns Ihre Wünsche persönlich, telefonisch bzw. per Email mit. Wir versuchen gern eine passende Immobilie aus unserem Angebot für Sie zu finden.

1 Etagen

kalaydo.de-Code: a07fa131
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Frau Bettina Wagner
/
DEMIRE Immobilien Management GmbH
Holzhauser Str. 9
13509 Berlin
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Jan-Petersen-Straße 14, 12679 Berlin