Schöne helle Gewerbeeinheit, derzeitiges Café ( Übernahme möglich)

Nettomiete
530,00 €
kalaydo.de-Code a035006b
Anzeige vom 08.06.2017
Objekt-Nr. 2EM8D4J
Referenznummer 46673108
Nettomiete 530,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten 50,00 €
Warmmiete 680,00 €
Kaution 1590 €
Mieterprovision provisionsfrei
Stadt 12587 Berlin
Objekttyp Ladenlokal
Kategorie Ladenfläche
Baujahr 1906
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

Die Immobilie wurde im Jahr 1906 erbaut und zwischen 1998 - 2001 aufwendig saniert. Der repräsentative Altbau in Eckbebauung aus der Gründerzeit verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 1800 m² und unterteilt sich in 20 Wohneinheiten und 3 Gewerbeeinheiten, die sich im Erdgeschoss befinden. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde in Abstimmung mit der Denkmalpflege unter denkmalpflegerischen Vorgaben behutsam saniert und modernisiert. Das Gebäude ist voll unterkellert und wurde mit einem Erdgeschoss, drei Obergeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss erbaut.
Vor dem Mehrfamilienwohnhaus befinden sich kleine begrünte und eingefasste Vorgartenflächen, gesäumt von einem schmiedeeisernen Zaun, der auf einem kleinen Klinkersockel steht. Zwischen den Flügelbauten befindet sich der aus Pflastersteinen befestigte zentrale Innenhof. Hier wurde der Mülltonnenstellplatz mit einer Klinkersteinmauer eingefasst.

Das Grundstück befindet sich in Friedrichshagen, einem Ortsteil des Berliner Bezirkes Treptow-Köpenick und liegt vom Zentrum Berlins ca. 17 km in südöstlicher Richtung entfernt. Der Berliner Stadtbezirk Köpenick gilt als der grünste und wasserreichste Stadtbezirk Berlins: 50Köpenicks sind Wald- und 17sind Wasserfläche.
Im Osten und Süden Köpenicks liegen sehr idyllische Siedlungen am Müggelsee, Dämeritzsee und an der Dahme (Langer See), deren Kern zumeist alte Villenkolonien bilden. Die historische Altstadt im Norden ist zu großen Teilen saniert. Der Hauptmann von Köpenick besetzte 1904 das bekannte Rathaus von Köpenick, in dem heute die Stadtbezirksverwaltung, ein Bürgeramt, ein Standesamt, der Köpenicker Ratskeller und das Köpenicker Stadttheater untergebracht sind.
Der Standort Friedrichshagen mit seinen vornehmlich guten Wohnlagen in unmittelbarer Nähe des Müggelsees ist allgemeinen bekannt.

Qualität der Ausstattung: Gehoben

gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel

kalaydo.de-Code: a035006b
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Ihr Kontakt:
Herr Timo Klemt - Ambiente Immobilienverwaltungs GmbH
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Ines Schulz Immobilien
Gaußstraße 15
14480 Potsdam
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