Schöne Ladenfläche in zentraler Lage

Nettomiete Fläche
1.400,00 € ca. 236,00 m²
kalaydo.de-Code a053ecf8
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2JWEM4G
Referenznummer GM-712
Nettomiete 1.400,00 €
Nebenkosten 120,00 €
Kaution 3600,00 €
Mieterprovision Ja
Stadt 92421 Schwandorf
Objekttyp Verkaufsfläche
Kategorie Ladenfläche
Bezugsfrei ab 15.01.2018
Fläche ca. 236,00 m²
Baujahr 2006
Böden: Laminat
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2006
Endenergieverbrauch Wärme 34,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Strom 26,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 21.09.2027

In der Großen Kreisstadt Schwandorf leben auf einer Fläche von 123,76 km² knapp 30.000 Einwohner. Sie bildet das Zentrum des gleichnamigen Landkreises.
Die Stadt Schwandorf hat eine zentrale Lage im überregionalen Verkehrsnetz.

Der Einzugsbereich umfasst im Wesentlichen das Gebiet des gleichnamigen Landkreises mit über 140.000 Einwohnern. Schwandorf hat sich zu einem bedeutsamen Gewerbe- und Industriestandort in der mittleren Oberpfalz entwickelt. Es stellt sich heute als wichtiges Versorgungs- und Bildungszentrum dar. Die Stadt ist Sitz des gleichnamigen Landratsamtes. Auch wichtige Behörden sind in Schwandorf ansässig: Agentur für Arbeit, Finanzamt, Amt für Ernährung, Landwirtschaft und Forsten, Tierzuchtzentrum, Gemeinsames Zentrum der deutsch-tschechischen Polizei- und Zollzusammenarbeit, Amtsgericht, Arbeitsgericht und Landespolizeiinspektion.

Das Objekt liegt im belebten Ortszentrum .Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, zahlreiche öffentliche Parkplätze sowie Parkhäuser sind fußläufig erreichbar.

Die Erdgeschossfläche ist hell und offen gestaltet und mit hochwertigem Laminatboden ausgelegt.

Zur Mietfläche gehört ebenso ein Toilettenraum.

Zur Vermietung steht ein ca. 238 m² großes Ladengeschäft im Stadtkern von Schwandorf, unmittelbar an der Fußgängerzone.
Die Fläche ist ebenerdig und befindet sich in einem gepflegten, 2006 erbauten Geschäftshaus.

Das Objekt ist über eine stark frequentierte Geschäftsstraße zugänglich. Die Fläche verfügt über ca. 8 Meter Schaufensterfront sowie über eine verglaste Eingangstüre und bietet viele Präsentationsmöglichkeiten.

Die Verkaufsfläche ist für verschiedenste Branchen geeignet.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung beheizt.

Ein Energieausweis ist in Erstellung.

Die Provision beträgt 3 Nettomonatsmieten-/Pacht zzgl. MwSt.

Gesamtfläche: 238,00 m²

kalaydo.de-Code: a053ecf8
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Goethestr. 2a
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92421 Schwandorf